合肥家园网（2008.12.1-2008.12.7）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-12-09 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 469

一周市场综述

截止到2008年12月7日，我市共有674个入网销售项目（其中新增项目17个，正售项目476个，尾房项目64个，售完项目117个），入网销售总面积为3681.99万平方米，总幢数达5677，总计各类房屋384011套，其中可售房屋为118235套，可售面积为947.03万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为949套，总销售面积101294.00平方米，销售金额38160.85万元，销售均价3767.34元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年12月7日，合肥市共有可销售住宅类商品房49284套，可售面积532.3万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以284套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以200套名列第二。其他区域为：蜀山区117套，新站区82套，经济区81套，瑶海区67套，庐阳区46套, 政务区44套,上周高新区的销售套数为28套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军滨湖区为28248.19平方米，亚军包河区为24455.55平方米，蜀山区以12951.72平方米的销售面积名列第三；经济区的销售面积为9587.25平方米，新站区的销售面积为8290.30平方米，瑶海区的销售面积为6082.12平方米，庐阳区的销售面积为4670.25平方米, 政务区的销售面积为4033.82平方米。上周高新区的销售面积只有2974.79平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军滨湖区为10492.23万元，亚军包河区为8920.33万元，蜀山区以5488.25万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为3148.66万元，经济区的销售金额为2933.21万元，瑶海区的销售金额为2427.18万元，庐阳区的销售金额为1919.24万元, 政务区的销售金额为1612.71万元。上周高新区的销售金额只有1219.04万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4237.46元/平方米；庐阳区则以4109.49元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4097.91元/平方米；政务区的销售均价为3997.97元/平方米；瑶海区的销售均价为3990.69元/平方米；新站区的销售均价为3798.00元/平方米；滨湖区的销售均价为3714.30元/平方米；包河区的销售均价为3647.57元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3059.49元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了121.62％，而下政务区的下跌幅度最大，下跌了13.73％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了116.87％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了19.38％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了123.98％，而经济区下降幅度最大，下跌了26.36％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了8.28％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了6.43％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了12.98%，销售面积上升了11.70%，销售金额上升了10.47%，而销售均价则下降了1.10%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年12月7日，合肥市共有可销售商业类商品房15696套，可销售面积为152.4万平方米。上周我市商业类商品房共销售149套，销售面积8028.33平方米，销售金额8623.10万元，成交均价为10740.84元/方米,上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以40套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。经济区为39套，新站区的销售套数为36套，包河区的销售套数为16套，政务区的销售套数为10套，瑶海区的销售套数为5套，庐阳区的销售套数为2套，滨湖区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，蜀山区以2642.11平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为1829.84平方米，经济区的销售面积为1353.11平方米，包河区的销售面积为1004.77平方米，政务区的销售面积为394.97平方米，庐阳区的销售面积为372.19平方米，瑶海区的销售面积为282.73平方米，滨湖区的销售套数为148.61平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以4713.60万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为1418.12万元，经济区的销售金额为1145.22万元，包河区的销售金额为416.22万元,瑶海区的销售金额为335.39万元, 政务区的销售金额为329.66万元，庐阳区的销售金额为144.07万元, 滨湖区的销售金额为120.82万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为17840.29元/平方米；瑶海区则以11862.41元/平方米的销售均价排名第二；经济区以8463.59元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为8346.40元/平方米，滨湖区为8130.28元/平方米，新站区为7749.97元/平方米, 包河区为4142.48元/平方米, 庐阳区为3870.89元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了387.50％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了71.43％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了79.32％，而滨湖区的下跌幅度最大，下跌了75.35％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了111.16％，而滨湖区下降幅度最大，下跌了95.68％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了54.06％,而滨湖区下降幅度最大，下跌了82.47％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了23.98%，销售面积下降了36.26%，销售金额下降了25.54%，而销售均价则上升了16.81%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在12月11日新安晚报《楼尚》专刊

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