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经济蓝皮书遭质疑 别让房地产预测沦为“山寨版”

合肥家园网 www.hfhome.cn   2008-12-08 00:00:00   来源: 中国房地产报  点击量: 305

 

    中国社科院近日发布了《经济蓝皮书》,认为我国宏观经济“目前基本面仍然保持良好态势,将继续保持平稳较快增长的势头”,并预测明年经济增速将保持在9.3%左右。然而,报告话锋一转,又悲观地预测:明年房价仍面临进一步下调,且“短期内将成定局”。

 

    如果是一篇普通的博客文章,充其量也只能算是一家之言。然而,由于这份报告的特殊身份和专业背景,因此“预测”出炉后,在各个层面产生了不少疑窦。单就其对明年经济增速约9.3%的预测,就与当前“保8都困难”的主流分析相左。正是基于对消费市场,特别是房地产、汽车市场疲软的担忧,中央才接连出台刺激政策。也就在蓝皮书发布的次日,国务院常务会议部署了当前金融促经济发展的九条措施,其核心思想,就是要积极扩大住房、汽车和农村消费信贷市场。

 

    显然,蓝皮书中一方面对保持增长过于乐观,一方面又对房地产业过于悲观的“预测”,难以让公众信服,也不可能为决策层提供智囊参考。至于蓝皮书认为,房地产市场仍将有较长时间的调整期,以及“需求方短期内难以走出观望”的结论,同样低估了政府在投资保障性住房方面的积极拉动效应。设想,一份报告是不全面的、割裂的,甚至是相互矛盾的,那么无论是“唱多”还是“唱衰”都将在舆论上造成认识上的混乱,最终导致消费者继续保持观望。

 

    与此同时,蓝皮书的另外三处细节也值得商榷:

 

    一是报告发布时间为12月2日,按照一般常识,一份报告即便不用调研,从行文到出台也需三个月时间。也就是说,蓝皮书依照的经济数据不是全年的,而是前三个季度的。这种以不完整的数据来判断一年完整经济的全过程,显然有失公允和科学。

 

    二是今年第四季度正是各项经济刺激政策密集出台之际,11月至今,国务院先后召开六次常务会议,从4万亿投资计划的提出,到金融“国九条”保增长的出台,频度之高,前所未有。但在蓝皮书中,却没体现出对这种政策连续性和补充性的领会。就连撰写者本人也坦陈,“当初做预测时,4万亿投资还没有出来”,因而对明年经济增幅约9.3%的预测,事先并没有考虑到这一因素。这无疑对蓝皮书的结论构成致命打击。

 

    三是当前宏观经济亟需出台救赎性对策,而微观方面的房地产业作为其政策的重要部分,同样需要“信心喊话”,切忌将房地产业割裂于整个宏观经济之外。在这样一种考量下,蓝皮书的发布无论是出台的时间、“立意”还是“参考价值”,都有斟酌之处。

 

    我们认为,当前公布一些真实客观的调研数据,远比发布信息不对称的结论性预测更为实用、更具指导。当此市场敏感节点,决策层亦应对相关机构发布预测性报告有所控制,哪些宜作内部讨论,哪些适合对外发布,要有所明辨。否则,就会出现政策利好与舆论预期相互冲撞、彼此抵消的局面,这无疑将使政策落不到实处,最终变为一种公共层面的心理消耗和拉锯战。

 

    当然,作为权威的研究机构,更应充分顾全当前大局,提出建设性方案,强调沉下去一手调研的重要性,避免经济报告出现“书斋味”过重的轻浮,从而使一份本该有公信力的权威报告沦为“山寨版”。

 

责编:合肥家园网

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