一周市场综述

截止到2008年11月30日，我市共有668个入网销售项目（其中新增项目13个，正售项目474个，尾房项目64个，售完项目117个），入网销售总面积为3625.52万平方米，总幢数达5635，总计各类房屋374345套，其中可售房屋为109730套，可售面积为907.28万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为840套，总销售面积90684.57平方米，销售金额34543.66万元，销售均价3809.21元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年11月30日，合肥市共有可销售住宅类商品房46584套，可售面积511.6万平方米。

从销售套数上来看，滨湖区以227套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以208套名列第二。其他区域为：蜀山区88套，经济区87套，瑶海区61套，庐阳区53套，政务区51套,新站区37套,上周高新区的销售套数为28套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为26171.19平方米，亚军滨湖区为20931.67平方米，经济区以11039.08平方米的销售面积名列第三；蜀山区的销售面积为8691.95平方米，瑶海区的销售面积为6491.23平方米，庐阳区的销售面积为5671.42平方米，政务区的销售面积为5003.63平方米, 新站区的销售面积为3822.65平方米。上周高新区的销售面积只有2861.75平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为9563.38万元，亚军滨湖区为7803.28万元，经济区以3982.96万元的销售金额名列第三；蜀山区的销售金额为3632.74万元，瑶海区的销售金额为2696.22万元，庐阳区的销售金额为2152.49万元，政务区的销售金额为2137.90万元,新站区的销售金额为1405.77万元。上周高新区的销售金额只有1168.92万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4272.70元/平方米；蜀山区则以4179.43元/平方米的销售均价排名第二；瑶海区的销售均价为4153.64元/平方米；高新区的销售均价为4084.63元/平方米；庐阳区的销售均价为3795.33元/平方米；滨湖区的销售均价为3727.98元/平方米；新站区的销售均价为3677.48元/平方米；包河区的销售均价为3654.16元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3608.06元/平方米。

上周包河区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了246.67％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了75.07％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了308.43％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了78.57％；上周包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了351.83％，而新站区下降幅度最大，下跌了60.25％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了18.24％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了14.86％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了16.83%，销售面积下降了22.99%，销售金额下降了24.72%，而销售均价则下降了2.25%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年11月30日，合肥市共有可销售商业类商品房15818套，可销售面积为153.0万平方米。上周我市商业类商品房共销售196套，销售面积12595.11平方米，销售金额11581.30万元，成交均价为9195.08元/方米,上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，新站区以79套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。蜀山区为68套，包河区的销售套数为23套，经济区的销售套数为8套，庐阳区的销售套数为7套，政务区的销售套数为5套，滨湖区的销售套数为3套，瑶海区的销售套数为3套。

从销售面积上来看，包河区以3731.98平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为3446.39平方米，蜀山区的销售面积为2416.70平方米，政务区的销售面积为1058.78平方米，经济区的销售面积为754.59平方米，滨湖区的销售面积为602.97平方米，瑶海区的销售面积为298.72平方米，庐阳区的销售套数为284.98平方米。

从销售金额上来看，新站区以2835.00万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售金额为2798.53万元，滨湖区的销售金额为2796.93万元，包河区的销售金额为1091.66万元, 政务区的销售金额为865.20万元,经济区的销售金额为542.35万元，庐阳区的销售金额为354.52万元, 瑶海区的销售金额为297.12万元。

滨湖区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为46385.97元/平方米；庐阳区则以12440.05元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区以11579.95元/平方米的均价排名第三；紧接着的瑶海区为9946.42元/平方米，新站区为8226.00元/平方米，政务区为8171.68元/平方米, 经济区为7187.34元/平方米, 包河区为2925.14元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了2533.33％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了60.00％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了2699.44％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了44.90％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了2224.34％，而蜀山区下降幅度最大，下跌了61.44％；上周滨湖区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了212.36％,而包河区下降幅度最大，下跌了51.25％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了27.27%，销售面积上升了73.68%，销售金额上升了23.00%，而销售均价则下降了29.18%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在12月4日新安晚报《楼尚》专刊 

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