日前，巢湖市出台《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)，针对房市做出一系列“优惠”新规，引起了市民的强烈关注。

重点：《意见》旨在稳定市场

“国内重点城市的楼市寒流已波及我市。”在市房产局，局主要负责人汪菊喜拿着一份统计数据对记者说。从这份统计数字上看，无论是销售还是投资，今年9、10月份是个拐点。

“数据显示，三季度以来，特别是10月份以后，全市房地产完成投资明显减缓，尤其是新建商品房交易量减少，去年旺季8、9、10三个月均销售在600套以上，而今年同期只有420套，二手房交易量也明显减弱，老百姓持币观望的态度影响到了房地产业的投资和销售。”

“房地产业是我市的支柱产业之一，牵涉到建材、化工、家居、装饰等众多行业。如果房地产市场萎缩，势必会影响到我市经济的健康稳定发展。”汪菊喜说。“我省其他地市比如合肥、芜湖、池州、宿州等市都已经出台相关政策鼓励住房消费，从公积金贷款、购房补贴、保障性住房建设等多个方面，支持和鼓励住房消费，从而拉动经济增长。”

亮点：老百姓、开发企业都能受惠

《意见》共十五条，其中的亮点在于“新规”不但针对老百姓，对于开发企业也有优惠。

从《意见》上看，我市市民在2008年11月1日至2009年6月30日期间购房，可以享受到政府给予的多项优惠。“单在契税这一块，就能给市民带来实实在在的好处。”汪菊喜举例为记者算出市民现在购房到底能拿到多少契税补贴。“城乡居民在市区规划区范围内购买了普通商品住房(含二手房)144平方米(含144平方米)以下的，假设花了30万元，原本需要缴纳2%的契税，也就是6000元，现在，如果是首次购买，那么，政府按90%的一次性补贴5400元；非首次购买的，按50%补贴3000元。”

公积金贷款条件放宽、首付下调10%、贷款最高限额上调2万元、买房转城市户口等政策都是对市场的一个鼓励和刺激。而对于开发投资企业，《意见》中也有条款对其鼓励和支持，“我们希望能够通过一些优惠政策来缓解开发企业资金紧张的问题。”市建设委员会主任张小樵向记者介绍，“比如《意见》第十五条，缓征开发项目部分费用。2008年11月1日至2009年6月30日期间内开工建设的房地产开发项目单体建筑，企业应交的城市基础设施配套费、人防易地建设费、新型墙体材料专项资金和散装水泥专项基金可在申请办理规划验收手续前征收。”

“此次对房市的新政策旨在从投资和消费两方面着手，稳定市场预期，恢复购房者信心，防止房市大起大落，保证我市经济平稳健康发展。”张小樵说。

反响：百姓强烈关注反应不一

面对政府出台的新规，老百姓到底买不买账呢？连日来，本刊接到多次热线咨询《意见》细则，市民表现出对“新规”的强烈兴趣，但最终是否“出手”买房，大家意见不一。在媒体工作的方小姐表示，如果确实需要买房，她会考虑在此期间购买，同时希望期间房产商能举办更多优惠活动。而在银行工作的胡小姐则表示，“房市波动还没有稳定下来，我觉得最早也要到明年3、4月份考虑买房。”而政府出台的新政策，胡小姐认为对自己做出何时购房的决定影响不大。作为开发企业同样也关注这次新规，一家开发企业的销售经理称已经仔细看过“十五条”，他们表示更关心的是本次“新规”最终的落实情况。

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