温州民间资本再一次表现出了敏锐的嗅觉和逐利天性，重点目标是眼下低靡的房地产领域。随着4万亿投资计划及促发展“国十条”的出台，蛰伏多时的温州民间资金再次萌发投资冲动，一项专门收购“烂尾楼”的温州财团烂尾楼收购基金正在积极筹建中。

 　   近日，“温州炒房团再现江湖”的消息开始蔓延，千人看房团也再次出现在杭州的很多楼盘。不过，与以往散兵游勇的方式不同，眼下的温州资本实行“炒房资金、民间借贷、实业投资”组合的方式，计划大规模进军全国各地房地产市场，准备以超低价抄底全国楼盘或收购各地烂尾楼。其中就包括这项专门收购“烂尾楼”的温州财团烂尾楼收购基金。

    　“我们酝酿有段时间了，时机慢慢成熟。”温州中小企业促进会会长周德文称，该促进会正是该基金的牵头者。他说，今年下半年以来，全国各地房地产开发商资金日益趋紧，纷纷从北京、上海、天津、重庆、海南、武汉、长沙等地来到温州，寻求民间资金的支持，几乎每个月都有80多批县级以上政府来温招商引资。

    　至于炒房团的升级版，周德文并不认同。他说，和以往炒房不同，这次进入的性质是伺机抄底。“开发商资金链濒临崩溃，外地开发商的议价能力早不如前了，可以等待时机以低价整体吃进。”周德文表示，以往的投资经验也可以派上用场。

   　 正在筹建中的烂尾楼收购基金，主要是由温州当地较早涉及私募领域的首华创投、恒生资产等几家创投公司联合担保公司组建，主要由投融资领域的行业人士主导运作。“发起成立‘中国烂尾楼基金联盟’一直以来是我的梦想。”早在去年12月，首华创投负责人林阿信就公开发布了《中国烂尾楼基金联盟(筹)》，谈到了对于该联盟的设想。其中提到，“吸纳各个领域的民间资本，专项投资烂尾楼项目，实现民间资本投资模式的二次创新。”一年后，他的梦想似乎更近了。

    　“烂尾楼收购基金主要就是找中等以上城市的那些‘半拉子’(即烂尾楼)工程，大的城市如果项目好的话，也会考虑。”温州恒生资产管理公司负责人表示。

    　丰厚的民间资本，给这次投资联盟提供了坚实的基础。之前受经济环境影响，温州民间资金纷纷收缩战线，进入了一段投资真空期。到今年三季度末，温州市民在各银行业金融机构的储蓄存款余额首超2000亿元，市民人均储蓄额达26108元。截至9月末，当地各银行业金融机构的储蓄存款余额达2036.4亿元，比年初猛增332.69亿元，增长19.53%，占据了金融机构各项存款余额比重51.09%的半壁江山。据初步估计，只需调及部分“沉睡”的民间储蓄，投资联盟的规模至少可达上千亿。

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