利息大幅缩水“昨天排队去买国债，是多么正确啊！”昨天下午，看到中国人民银行大幅度降息的消息后，市民谢女士感慨地说。今年下半年成功买到凭证式国债和储蓄国债的市民应当感到庆幸，毕竟在当前降息大势所趋的背景下，国债5%~7%的年利率是多么的让人动心。

一年期定期存款利率调整之前为3.6%，调整之后为2.52%，这意味着每一万元存款的一年利息将减少108元，损失了30%。

如果是三年期存款，这一次调整之前利率为4.77%，一万元存款三年下来就是1431元，如今下调至3.6%，持满三年利息也就1080元，只是降息之前的75%。

利息损失最大的是活期存款。活期存款调整之前年利率为0.72%，这次降息后只有0.36%，减少了一半。

银行人士说，根据以往经验，在中国人民银行大幅度降息后，今后发行的凭证式国债和储蓄国债的利率也会大幅降低。

房贷族松口气

这一次降息，开心的还有2006年、2007年办理了住房贷款的市民，一般情况下，明年元旦后，他们的月供支出少则减少一成，多则两三成。

假设市民张先生2007年商业贷款了20万元、期限15年，今年以来实行的贷款利率为7.83%，如果他是第一套房可以享受八五折优惠，实际利率为6.6555%，如今他每个月需要归还月供1760元。经过今年下半年贷款的4次降息，五年期以上贷款如今年利率为6.12%，如果继续享受八五折优惠利率，实际利率为5.202%，明年元旦后每个月只需要归还1603元。月供减少157元，减负达9%。

如果张先生足够幸运，他在银行没有不良记录，购买的又是第一套房，面积也不大。银行决定在明年起给他“7折优惠”，那么张先生就只需要按照4.284%的年利率归还贷款，这样一来，他每个月的月供就只有1508元，减少了14.3%。

细心的市民会发现，如果是去年底或今年上半年取得的商业贷款，期限越长，减负的幅度就会越大。如果是三十年期贷款，月供减少幅度最大可达到23%。

公积金贷款减负

公积金贷款利率这一次也进行了下调，不超过五年期的贷款利率从4.05%下调到3.51%，超过五年期贷款利率从4.59%下调至4.05%，均下调了0.54%。

公积金贷款利率的下调，也意味着公积金贷款一族的负担也有所下降。只不过，下降的程度没有同期商业贷款那么猛烈而已。

以贷款20万元15年期为例，在今年下半年多次利率调整之前，15年期公积金贷款的利率为5.22%，贷款20万元每个月意味着需要归还月供1604.6元。在经过多次下调之后利率为4.05%，同样情况下，到了明年，每个月需要归还的月供为1484元，每个月大约减负120元，减负幅度达7.5%。

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