合肥家园网（2008.11.17-2008.11.23）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-25 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 436

一周市场综述

截止到2008年11月23日，我市共有666个入网销售项目（其中新增项目13个，正售项目473个，尾房项目63个，售完项目117个），入网销售总面积为3597.22万平方米，总幢数达5606，总计各类房屋370807套，其中可售房屋为107252套，可售面积为889.29万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1010套，总销售面积117751.50平方米，销售金额45888.04万元，销售均价3897.02元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年11月23日，合肥市共有可销售住宅类商品房46572套，可售面积512.6万平方米。

从销售套数上来看，经济区以349套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以152套名列第二。其他区域为：滨湖区126套，新站区101套，庐阳区86套，瑶海区67套，包河区60套, 高新区37套,上周政务区的销售套数为32套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军经济区为51513.67平方米，亚军蜀山区为16033.15平方米，滨湖区以12454.05平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为9509.40平方米，庐阳区的销售面积为8128.00平方米，瑶海区的销售面积为6608.71平方米，包河区的销售面积为6407.73平方米,高新区的销售面积为4028.97平方米。上周政务区的销售面积只有3067.84平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军经济区为8557.24万元，亚军蜀山区为7529.47万元，滨湖区以7385.23万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为3536.35万元，瑶海区的销售金额为2264.21万元，包河区的销售金额为2116.61万元，庐阳区的销售金额为1474.62万元, 高新区的销售金额为935.98万元。上周政务区的销售金额只有763.96万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4552.06元/平方米；政务区则以4323.60元/平方米的销售均价排名第二；包河区的销售均价为4291.90元/平方米；瑶海区的销售均价为4195.85元/平方米；高新区的销售均价为4161.67元/平方米；经济区的销售均价为3767.53元/平方米；滨湖区的销售均价为3708.94元/平方米；新站区的销售均价为3604.26元/平方米。庐阳区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3209.85元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了523.21％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了56.09％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了730.16％，而新站河区的下跌幅度最大，下跌了53.48％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了277.93％，而新站区下降幅度最大，下跌了52.12％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了28.90％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了19.36％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了11.23%，销售面积上升了27.57%，销售金额上升了32.64%，而销售均价则上升了4.07%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年11月23日，合肥市共有可销售商业类商品房15908套，可销售面积为152.5万平方米。上周我市商业类商品房共销售154套，销售面积7251.86平方米，销售金额9415.31万元，成交均价为12983.31元/方米,上周高新区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以114套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。经济区为20套，政务区的销售套数为11套，包河区的销售套数为3套，新站区的销售套数为3套，滨湖区的销售套数为1套，瑶海区的销售套数为1套，庐阳区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，蜀山区以4385.96平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；经济区的销售面积为947.28平方米，政务区的销售面积为746.43平方米，包河区的销售面积为578.79平方米，瑶海区的销售面积为303.88平方米，滨湖区的销售面积为147.88平方米，新站区的销售面积为123.11平方米，庐阳区的销售套数为18.53平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以7257.41万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；经济区的销售金额为677.79万元，政务区的销售金额为565.33万元，包河区的销售金额为347.27万元,滨湖区的销售金额为219.60万元,瑶海区的销售金额为210.00万元，新站区的销售金额为121.97万元, 庐阳区的销售金额为15.94万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为16546.92元/平方米；滨湖区则以14850.00元/平方米的销售均价排名第二；新站区以9907.37元/平方米的均价排名第三；紧接着的庐阳区为8601.60元/平方米，政务区为7573.82元/平方米，经济区为7155.08元/平方米, 瑶海区为6910.62元/平方米, 包河区为6000.00元/平方米。

上周蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了132.65％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了89.29％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了239.27％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了70.53％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了292.21％，而滨湖区下降幅度最大，下跌了79.33％；上周滨湖区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了79.33％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了8.45%，销售面积下降了6.19%，销售金额上升了65.88%，而销售均价则上升了76.83%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在11月27日新安晚报《楼尚》专刊

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