合肥二套房公积金贷款解禁楼市成交回暖

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-19 00:00:00 来源：安徽市场报点击量： 323

从昨天开始，合肥市二套房公积金贷款“解禁”政策正式落地。合肥市公积金管理中心接受贷款申请首日，购房者咨询踊跃。该项政策对省城楼市的刺激作用开始显现，相当一部分“楼市观望族”也加入到咨询者队伍。

购房者反应热烈

11月13日，合肥市住房公积金管理中心根据《关于促进经济平稳较快增长若干意见》文件精神，及时调整贷款政策，“对缴存住房公积金职工家庭购买自住住房，在还清首次住房公积金贷款后，允许办理第二次住房公积金贷款。”根据安排，合肥市公积金管理中心自昨天起，开始正式接受二套房公积金贷款申请。

昨天一早，省城张先生就赶到合肥市公积金管理中心。张先生最近刚刚看中一套房子，正准备出手购买。“我的首套房申请的是公积金贷款，虽然贷款去年就还清了，但由于二套房公积金贷款从今年年初被暂停，这次的购房一再被推迟。”张先生说，“现在再次贷款解禁了，对我实在是个大利好，毕竟公积金贷款比商业贷款要便宜很多。”昨天上午，张先生经过咨询，确定自己符合公积金二次贷款条件后，就去售楼中心为之前看中的房子下了订金。

记者昨天同时从省直住房公积金管理中心获悉,市民对二次贷款政策同样反应热烈。

以购房合同日期为准

根据调整后的新政策，这次二套房公积金贷款属于有条件“解禁”，前提是申请贷款人还清首次住房公积金贷款的本息。昨天，合肥市公积金管理中心工作人员告诉记者，申请二次贷款的手续、资料、程序等与首次贷款没有变化。工作人员提醒：“申请人首次贷款的还款情况通过电脑系统可以直接查询，因此在办理申请手续时，不需要提供银行出具的书面证明。”据悉，二次贷款政策执行的期限以申请人购房合同的实际日期为准。

目前还没有实施“商转公”

陈先生在公积金二次贷款“冻结”期间购买了自己的第二套住房。目前，首次贷款的本息早已结清。“现在二套房贷款解禁了，我的商业贷款能否转为公积金贷款。”昨天，陈先生提出疑问。对此，合肥市公积金管理中心答复：目前，陈先生二套房的商业贷款无法转为公积金贷款，但陈先生可以提取公积金还贷。

记者昨天在合肥市公积金管理中心看到，市民对二套房公积金贷款政策反应热烈，前来咨询的人不断。据初步统计，当天有70多人咨询办理“二套房”贷款事宜。“咨询的人的确很多。由于刚刚开始执行，首日正式提交再次贷款申请的人还很少。因为只有买好房子后，才可以申请，现在主要是咨询。”工作人员说。

上周成交量大幅回升

记者在采访中了解到，在咨询者中就有相当一部分属于之前的“楼市观望族”。业内人士分析，这些持币观望的消费者加入咨询队伍，说明二套房公积金贷款“解禁”政策对省城楼市的刺激作用开始显现。“因为二套房购买人群的购买力是很大的，很多人缴纳公积金后，如果不购买新房闲着也是闲着。”

值得注意的是，上周开始，省城楼市的成交量已经回升。权威部门的市场监测显示：11月10日～16日，全市住宅类商品房签约、备案套数总计为1244套。而之前两周，合肥市住宅类商品房的总销售套数均为702套。专家分析，成交量的回升不排除是国家和地方一揽子楼市促进政策的显现。

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