合肥市民购房意愿仍不高

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-19 00:00:00 来源：新安晚报点击量： 430

10月中下旬以来，受楼市成交低迷影响，合肥楼市“促销战”再度升级，“无理由退房”现身合肥，部分楼盘推出了少量3000元以下的住宅房源。然而，省城一家房地产交易网站的调查却显示，仅有7.86%的网民表示近期会购房。

近日，外地开发商推出的“无理由退房”也开始现身合肥，部分楼盘宣传买房两年或三年后可无理由退房，开发商高额回购。周谷堆附近一个楼盘推出了近期购住宅房，可享受30000元现金优惠及30000元增值套餐，三年后可无条件退房，125%返还购房款。经开区的一个楼盘也推出了精选单位一口价3420元/平方米，两年后可“无理由退房”。

另一方面，在合肥楼市成交量持续低位徘徊的情况下，很多开发商都对新推出房源的起价和均价做出调整，曾经久违的“2”字头特价房在省城现身，从“3888元/平方米起”、“一口价3480元/平方米”，到“一环公寓均价3780元/平方米”、“2888元/平方米起”，合肥楼市特价房源从4000元以下降到了3000元以下，“一口价”也在越来越多的楼盘出现。

今年9月份，为应对楼市观望、持币待购的状况，省城个别楼盘率先推出3480元/平方米起价。在合肥楼市均价远高于4000元/平方米时，这种以价格为核心卖点的促销方式，被众多开发商斥为“搅乱市场”的营销“噱头”。而随着合肥楼市滞销加重，越来越多的开发商卷入了“价格战”。一些开发商索性将房源、单价、总价直接刊登在报纸上，不再与购房者玩文字游戏，使人一目了然。

尽管“降价”、“特价房”成为目前楼市营销的主旋律，但市民的购房意愿还不高，一些市民并不认可买房送车之类的打折措施，认为小恩小惠还不如直接降价。

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