一周市场综述

截止到2008年11月16日，我市共有664个入网销售项目（其中新增项目12个，正售项目472个，尾房项目63个，售完项目117个），入网销售总面积为3584.31万平方米，总幢数达5596，总计各类房屋369440套，其中可售房屋为106723套，可售面积为883.58万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为908套，总销售面积92301.01平方米，销售金额34563.66万元，销售均价3744.67元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年11月16日，合肥市共有可销售住宅类商品房44854套，可售面积496.3万平方米。

从销售套数上来看，新站区以230套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以223套名列第二。其他区域为：滨湖区205套，包河区68套，经济区56套，庐阳区52套，政务区34套, 瑶海区22套,上周高新区的销售套数为18套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为24231.57平方米，亚军新站区为20441.43平方米，滨湖区以20255.41平方米的销售面积名列第三；包河区的销售面积为8038.82平方米，经济区的销售面积为6205.29平方米，庐阳区的销售面积为5317.71平方米，政务区的销售面积为3494.28平方米,高新区的销售面积为2280.23平方米。上周瑶海区的销售面积只有2026.27平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为8557.24万元，亚军滨湖区为7529.47万元，新站区以7385.23万元的销售金额名列第三；包河区的销售金额为3536.35万元，经济区的销售金额为2264.21万元，庐阳区的销售金额为2116.61万元，政务区的销售金额为1474.62万元, 高新区的销售金额为935.98万元。上周瑶海区的销售金额只有763.96万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4399.09元/平方米；政务区则以4220.10元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4104.75元/平方米；庐阳区的销售均价为3980.29元/平方米；瑶海区的销售均价为3751.75元/平方米；滨湖区的销售均价为3717.26元/平方米；经济区的销售均价为3648.84元/平方米；新站区的销售均价为3612.87元/平方米。蜀山区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3531.44元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了310.71％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了27.66％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了243.11％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了18.46％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了204.40％，而包河区下降幅度最大，下跌了22.78％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了5.05％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了11.28％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了29.34%，销售面积上升了29.11%，销售金额上升了23.80%，而销售均价则下降了4.11%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年11月16日，合肥市共有可销售商业类商品房15644套，可销售面积为152.4万平方米。上周我市商业类商品房共销售142套，销售面积7730.31平方米，销售金额5675.93万元，成交均价为7342.43元/方米,上周政务区没有商业类商品房售出。

从销售套数上看，蜀山区以49套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。经济区为33套，包河区的销售套数为28套，新站区的销售套数为10套，庐阳区的销售套数为9套，滨湖区的销售套数为8套，瑶海区的销售套数为4套，高新区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，包河区以1963.68平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售面积为1292.77平方米，滨湖区的销售面积为1283.02平方米，经济区的销售面积为1225.74平方米，庐阳区的销售面积为1176.28平方米，新站区的销售面积为476.09平方米，瑶海区的销售面积为198.21平方米，高新区的销售套数为114.52平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以1850.39万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；滨湖区的销售金额为1062.48万元，经济区的销售金额为821.81万元，包河区的销售金额为704.89万元,庐阳区的销售金额为586.10万元,新站区的销售金额为471.25万元，瑶海区的销售金额为95.64万元,高新区的销售金额为83.37万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为14313.39元/平方米；新站区则以9898.33元/平方米的销售均价排名第二；滨湖区以8281.05元/平方米的均价排名第三；紧接着的高新区为7280.00元/平方米，经济区为6704.63元/平方米，庐阳区为4982.65元/平方米, 瑶海区为4825.33元/平方米, 包河区为3589.62元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了700.00％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了81.30％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了652.46％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了61.58％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了319.60％，而蜀山区下降幅度最大，下跌了75.26％；上周新站区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了117.40％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了35.59％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了65.28%，销售面积下降了32.65%，销售金额下降了53.30%，而销售均价则下降了30.65%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在11月20日新安晚报《楼尚》专刊 

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