包括开发商、代理商、中介商在内，房地产产业链就业形势初见紧张，从开发至销售，每一个环节的知名企业都在纷传“变相裁员”。

素有内地第一中介品牌之称的中原地产于10月份开始了大幅度的战略调整。消息人士透露，此前上海中原共有中介门店180余家，截至目前减少20%，至150家左右。另外，中原地产于今年初设立的兄弟品牌宝原地产也因为市场业绩不佳等原因，开始收编减员，同时与中原地产展开非营业部门的全面整合。目前，宝原地产原有的38家分店已经关闭了一半左右。“两个品牌的非营业部门已经合二为一，这个过程不可避免地出现大量员工下岗。”一位中原地产原交易按揭部高级经理告诉记者。

据了解，原有的中原地产交易按揭部已经更名为交易监管部，职能上除了交易过户外，还增加了原法务部负责的贷款审核等工作，同时负责贷款监管。“整合后部门人员减少了30%。”上述人士称。而这还不包括两个品牌在整合前各自先进行的一轮洗牌。

今年7月，中原物业顾问有限公司董事副总经理陆成在接受媒体采访时称，全国几乎所有大城市房地产市场都遭遇颓势， 2008年较2005年宏观调控时期的市场状况更差。在此情况下，中原地产全年拓店计划恐怕难以完成。不料3个月后，情况愈加严重，有知情人士透露，中原地产于6至9月连续四个月亏损，拓店计划直接转向关店。“现在很多经纪人只能拿到基本工资，日子很难过。但即便如此也比失业强。如果楼市情况继续恶化，一些经纪自然流失量也会增加。”中原地产内部人士称。

代理咨询领域的减员典型是戴德梁行。公司网站资料显示，这一国际房地产顾问公司，在全球45国家150个城市共有12500名员工为客户服务。业务范围除提供综合物业服务外，也为发展商提供在商业、财务及政策上的解决方案。有传言称，包括戴德梁行在内的多个类似跨国企业正在进行全球大幅裁员。一位原戴德梁行高层向记者证实，目前上海分部的裁员已经开始。方式是调整部门薪资预算，由各部门按预算情况决定裁员数量和方式，实际裁员比例应该不少于30%。“一些此前薪资水平较高，又无实际创收职能的工作岗位被裁掉，其中也有一些外籍高管。”知情人士介绍。

开发商方面，一家香港上市的房地产企业内部员工告诉记者，公司整体计划裁员比例在25%，多是一些非业务部门人员。包括内地一些知名的全国性房地产开发商也同时传出变相裁员的消息。“很多企业裁员方式比较隐晦。比如调整工作岗位，降级或减薪，受不了的就自动离职了。”一位大型房企高层告诉记者。

“我们感觉除了压缩成本的考虑外，公司也借机实现人员结构的优化。因为企业在减员的同时也在招聘优秀人才，原有职工也有加薪的情况。”另一家房企工作人员称。

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