【南京】主城中小户型需求量旺盛中青年置业者占主力

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-16 00:00:00 来源：南京日报点击量： 379

南京市民现在最需要什么样的房子？本报记者在换购会上随即调查了50名市民，发现换购意向主要集中在主城和江宁，90平方米—130平方米的户型是主力。

地段：半数换购者青睐河西

考虑到有换购意向的市民主要是为了改善居住条件，本次换购会引进的楼盘，以主城区和江宁的为主。记者在现场对30名购房人进行的随机调查结果显示，河西的新房较受青睐，有近半数的换购者对该区域的金地·名京、银城·西堤国际等楼盘感兴趣。“我们家现在就住在建邺区，习惯了，所以想买河西的房子，绕了一圈觉得横塘西苑91平方米的房型可以考虑，单价8000多元/平方米能够接受。”一大早就到现场的市民甘先生说。

除河西外，主城其他区域的楼盘也不乏关注者，如城中的新城市虹桥中心、城东的宏图·上逸园、城北的美达·浅草明苑、城南的金陵王榭等。“只要价格在承受范围内，当然还是希望住在城区，毕竟交通、生活都方便。”在鼓楼区当公务员的王先生表示。

价格：70万元左右需求最大

好房换购会上调查显示，八成以上的换购者都想换购面积在90平方米—130平方米之间，9000元/平方米以下的房子。总体看来，总价70万左右的房源需求量最大。

同时，江宁的一些新楼盘虽然位置相对偏远，但因价格便宜、规划前景好、具备升值潜力也受到诸多购房人喜爱。记者在左邻右里的展位前看到，该楼盘在好房换购会上推出的房源面积从50平方米—130平方米不等，因其为岔路口地区的地铁物业，吸引了大批买房人咨询，人气颇高。

需求：中青年置业者占主力

“换购者以中年人、老年人居多，其中一些中年购房者较有经济实力。”南京网尚置业有限公司负责人说。据介绍，中年购房者一般需要110平方米以上的房子，对房地产市场的长期走势较有信心，因此对换购会的接受程度比较高。

南京房集置业有限公司工作人员告诉记者，登记换购的需求情况各异。有些南京本地人住的是六七十平方米的老房子，想要换套稍大一点的新房；有的是住在较高楼层的老年人，想换套楼层矮点的；也有部分年轻人为了方便照顾父母，想帮老人换购一套离自己近的房子。

记者还发现，在换购者中，存在多种需求，除了“以旧换新”、“以小换大”外，也有一些市民想“以大换小”。

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