楼市“促销战”升级 合肥市民购房意愿仍不高
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-11 00:00:00 来源: 新安晚报 点击量: 337
10月中下旬以来,受楼市成交低迷影响,合肥楼市“促销战”再度升级,“无理由退房”现身合肥,部分楼盘推出了少量3000元以下的住宅房源。然而,省城一家房地产交易网站的调查却显示,仅有7.86%的网民表示近期会购房。 近日,外地开发商推出的“无理由退房”也开始现身合肥,部分楼盘宣传买房两年或三年后可无理由退房,开发商高额回购。
周谷堆附近一个楼盘推出了近期购住宅房,可享受30000元现金优惠及30000元增值套餐,三年后可无条件退房,125%返还购房款。经开区的一个楼盘也推出了精选单位一口价3420元/平方米,两年后可“无理由退房”。
另一方面,在合肥楼市成交量持续低位徘徊的情况下,很多开发商都对新推出房源的起价和均价做出调整,曾经久违的“2”字头特价房在省城现身,从“3888元/平方米起”、“一口价3480元/平方米”,到“一环公寓均价3780元/平方米”、“2888元/平方米起”,合肥楼市特价房源从4000元以下降到了3000元以下,“一口价”也在越来越多的楼盘出现。
今年9月份,为应对楼市观望、持币待购的状况,省城个别楼盘率先推出3480元/平方米起价。在合肥楼市均价远高于4000元/平方米时,这种以价格为核心卖点的促销方式,被众多开发商斥为“搅乱市场”的营销“噱头”。而随着合肥楼市滞销加重,越来越多的开发商卷入了“价格战”。一些开发商索性将房源、单价、总价直接刊登在报纸上,不再与购房者玩文字游戏,使人一目了然。
尽管“降价”、“特价房”成为目前楼市营销的主旋律,但市民的购房意愿还不高,一些市民并不认可买房送车之类的打折措施,认为小恩小惠还不如直接降价。
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