物业频撤小区水电未出户是难收费主因

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-11-06 00:00:00 来源：江淮晨报点击量： 484

合肥市长春都市花园小区在暂离停水之忧后，11月4日晚，几百名小区业主齐集小区会所，推选出由11人组成的小区业委会筹备小组。昨日，记者从筹备小组成员张本志处获悉，他们正在联系保洁及保安公司，小区也即将选举新一届的业主委员会。

采访中记者了解到，长春都市花园小区存在的种种问题，在省城一些小区也普遍存在。合肥市房管局物业处工作人员告诉记者，出现问题的小区大多建成在5年以上，物业费收取比例普遍不高，其中水、电没有出户是这些小区的一个共同问题。

“130多户的小区，一年亏损10万。”安徽新百联物业林董事长说。据他介绍，新百联物业接手翡翠谷小区之初，由于房屋存在漏水等问题，业主以此为由拒绝缴纳物业费，物业费的收取率只有三四成。

此外，由于该小区水、电没有出户，水费、电费难以收齐。日前，该物业公司向小区业主委员会致函，准备撤出该小区。

罗马二期小区物管张女士告诉记者，因为小区水表没有出户，有些居民就钻了这个空子，一滴滴的将水收集起来。“小区一个月的水费有1.6万，而每月的水损就高达上千元，这些费用由物业承担实在有些吃力。”

而由于费用收不齐，一些物业服务难免打折，由此又会带来业主对物业服务的不满，更加影响到费用的收缴，从而陷入一个恶性循环。

如何突破这个怪圈，成为目前物业管理中最大的难题。

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