今年前3季72家上市房企现金净流出290亿元
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-31 00:00:00 来源: 每日经济新闻 点击量: 336
在楼市最惊心动魄的第三季度,开发商过得如何?不妨看看他们的季报。来自权威系统的统计显示,截至28日17:00,公布三季报的72家内地房地产上市公司中,前3季度经营活动产生的现金流量净额合计约为-290.15亿元;去年同期这个数据约-239.42亿元。
对此,业内人士指出,去年的流出是因为开发商大肆扩张拿地,今年却是在销售回款降低的情况下,无奈支付前期土地款。
29日,易居中国分析人士表示,今年以来,大多数城市的房地产市场,成交量一直都在走弱,经营活动产生的现金流量净额减少,也是可以理解的。易居中国CRIC中国房地产决策咨询系统显示,今年以来,上海以及全国楼市下滑态势明显。1~9月,上海商品住宅成交面积为688万平方米,仅为去年同期的41%。
28日,万科A(000002,SZ)公布的第三季度报告称,三季度公司实现销售面积136.6万平方米,实现销售金额114.9亿元;较上年同期分别减少29.4%和31.9%。1~9月份,公司累计实现销售面积402.4万平方米,销售收入356.1亿元,分别比去年同期减少8.9%和3.2%。
29日,一位知名房地产上市公司的相关人士表示,要看一个公司整年的经营状态,年报会比较直观。业内人士指出,对年度净利润及同比变动的进一步判断,还需视第四季度的市场状况、经营环境变化而定。一般而言,第四季度结算的净利润在全年净利润的结算中占有极高比例,除了此前已预售项目在年内竣工参与结算外,第四季度的预售以及存量销售亦会对全年业绩产生相当大的影响,因此,期间销售情况与全年的利润贡献存在很大相关性。
上海北孚(集团)有限公司总裁秦少秋认为,部分公司前3季度经营活动产生的现金流量净额出现负数,这与房地产市场整体形势也有一定的关系。
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