西部管理论坛 聂梅生:房地产不会深度下挫
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-27 00:00:00 来源: 成都晚报 点击量: 379
作为西博会的组成部分,昨日上午,由全国工商联房地产商会和西南财经大学联合主办的“西部管理论坛”正式开幕。本届论坛的主题为“中国绿色地产万里行——不动产行业责任与产业发展”。论坛聚集了来自国内外金融产业、不动产业、创意产业、环保界、学术界众多著名企业、组织和人士。全国工商联房地产商会会长聂梅生教授作了《绿色地产与房地产金融》的演讲。今日,代表们将就如何应对国际金融危机带来的影响进行讨论。
通过对近八年来中国经济和房地产态势的分析,聂梅生得出结论,八年来房价增幅低于GDP增幅。从这八年的时间来分析,房价的合理增幅应该是6%左右。因为城镇化进程的加速需要房地产业的支持,她判断房地产不会深度下挫,“如果明年GDP增长速度能达到8%、9%,那么房价的增长速度将保持在5%以上。”
聂梅生说,房地产是环境、能源的消耗大户,如何节约能源、推广绿色房产这个问题很重要。
“现在房地产业的确比较紧张,不排除一些特大、非常知名的企业过不了冬天的情况。”然而先死的是谁?她毫不客气地指出,去年或以前那些规模扩张过快,对土地过分青睐的企业非常危险,在内外交困的情况下有可能会破产。
“今年是楼市的一个大调整,会产生一种变革。”会在变革中得到发展的是哪些企业呢?“只有不断坚持做内涵、做品质的企业,才可能厚积薄发,而绿色地产就是这样一种做法。”聂梅生说。
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