合肥楼市成交量下滑房价逐月涨幅不足1%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-27 00:00:00 来源：安徽日报点击量： 420

记者从相关部门获悉，今年前三季度，合肥房地产市场成交量明显下滑，房价涨势逐渐陷入停滞，“暗降”促销已经成为市场常态。

前三季度，合肥商品房销售登记备案面积664.5万平方米，其中住宅578.4万平方米，同比分别下降2.2%和4.4%。尤其是9月份，商品房销售量出现较大回落。

房价涨幅回落，前3季度，合肥商品房均价为3992元每平方米，住宅均价为3768.2元每平方米，同比分别增长16.3%和18.3%。9月份，合肥商品房均价为4398.8元每平方米，住宅均价为4109元每平方米。今年6月份以来，商品房均价环比增幅已回落到1%左右，预计近期将进一步下调。据介绍，合肥开发商化解降价压力，基本未对挂牌售价进行直接下调，大多是以增加优惠幅度、贴息、送装修和家电、免物业费和推出特价房等手段，刺激消费者的购买欲，所以商品房均价未出现回落，但“暗降”已成促销常规手段。

“合肥房地产泡沫不大，价格保持在合理范围内，未来一段时间商品房供应也能跟得上”，据合肥市房管局负责人分析，合肥楼市近来基本面尚好，近期量缩价滞主要是一线城市房地产降温的滞后效应。随着这种影响继续发酵，四季度合肥房地产开发企业将面临成交量趋降、销售压力增大的局面，进而可能影响明年全市的商品房建设面积、销售面积。

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