减免住房消费税费大家得益市场令人反对匪夷所思

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-24 00:00:00 来源：广州日报点击量： 439

扰攘了许久的关于救市与否的争议，终于有了个明确的说法，但坊间传言的“七大政策利好”似乎并没有完全兑现，不过中央留了个“尾巴”，允许地方政府制定鼓励住房消费的收费减免政策。市场的反应却有点匪夷所思，依然有学者反对政府救市，甚至有媒体报道部分市民也反对现阶段的救市行动。

政府降低住房交易环节的税费，是一种让利于民的措施，你我都可能从中受益，欢迎还来不及，为什么要反对呢？现在总有人片面地认为，救市就是救发展商，其实这种观念是大错特错的。此次中央救市表态，是在许多地方政府采取了救市措施之后作出的。可见，在救市的问题上，政府比发展商还急。众所周知，许多地方政府都是“卖地财政”，房地产不景气，政府手里就没钱，救发展商实际上还是救政府自己。

至于中央政府为什么救市，我认为中央对经济形势的判断转变了，经济下行的风险越来越大，持续低迷的房地产业有可能伤害到实体经济，救市实际也是救经济，实际也是救每个人。广州市政府一再表示没有救市打算，表现了广州市政府对楼市有信心，相信市场的力量，我也觉得广州楼市未到非救不可的地步。但既然中央赋予地方便宜行事的“尚方宝剑”，地方不用足用好政策倒显得有点思维僵化了。

我们的某些政策是缺乏一个定期检讨和退出机制的，经常只见制定政策，不见政策检讨和退出。比如说二手房交易营业税的5年征收年限，我觉得是很荒谬的，政策原意是防止炒房，但楼价飙升的时候，这个规定不但没有阻断炒房，炒房者把交易成本转嫁给消费者，更为重要的是它阻断了正常二手房交易，加剧了房屋供不应求的紧张局面，反而推高了楼价，早就该改了。

既然政府有决心“送大礼”，我们欣然笑纳也无妨。

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