【上海】一手商品住宅成交量为2077套环比涨17.9%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-17 00:00:00 来源：东方早报点击量： 344

上海一手商品房成交量终于在低迷中出现一丝暖意。根据台湾永庆房屋集团上海台庆房产统计，10月上半月（10月1日—15日）一手商品住宅（不含动迁及配套房，下同）成交量为2077套，环比9月上涨17.9%；均价3万元/平方米以上的高档住宅成交量环比大跌61.6%。成交量环比涨幅最大的是均价1万元/平方米以下住宅产品，尤以松江最为抢眼，环比上涨108.9%。在松江各板块中，九亭成交量环比上涨60.8%，最为明显。

豪宅成交萎缩六成

10月上半月（10月1日—15日）商品住宅（不含动迁及配套房）成交量为2077套，虽然相比2007年的5677套、2006年的4813套都要低，但环比9月上涨了17.9%。

数据显示，10月上半月均价3万元以下住宅产品环比均有不同程度涨幅，其中涨幅最大的是均价1万元以下的外环周边住宅，上涨了38.2%；而均价3万以上高档豪宅市场成交量却环比下跌六成。

台庆房产副总经理陈史翎表示，低价住宅成交异军突起，表明部分刚性需求购房者开始出手，政府近期的贷款降息动作增加了这部分购房者的意愿。而受当前全球金融风暴影响，豪宅购买者对房地产投资更趋保守。

九亭板块最大降幅18.6%

分析数据显示，10月上半月成交量环比涨幅最大的住宅产品中，以松江的楼盘最为抢眼，环比上涨108.9%。其次则是嘉定、奉贤、青浦等郊区。在松江各板块中，九亭成交量环比上涨60.8%。

10月上半月九亭板块成交量大幅上扬，主要得益于部分楼盘的降价热销。如金丰蓝庭二期10月上半月成交均价8335元，相比5月的9878元下降15.6%；金丰蓝庭三期10月上半月成交均价8069元，相比5月的9781元下降了17.5%。

另外，九城湖滨国际公寓10月上半月成交均价9187元，相比5月的成交均价11242元下降18.3%，贝尚湾园10月上半月成交均价14052元，相比5月的成交均价17263元下降了18.6%。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。