合肥楼市成交量回升价格战或继续升级

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-16 00:00:00 来源：安徽市场报点击量： 324

经历了黄金周的低迷后，“银十”第二周合肥市住宅类商品房销售1194套，销售均价4158.61元/平方米，已回升到十一节前水平。“上周销量的回升一定程度上与黄金周假期统计数据滞后有关，如果以连续的双周数据统计比较，无论是同比，还是环比，楼市依然没有出现反弹迹象。”市场观察人士分析，省城楼市“价格战”有望继续升级。

成交量回升到节前水平

截至10月12日，合肥市共有可销售住宅类商品房42441套，可售面积471.0万平方米。有关部门对市场监测显示，“银十”第二周，省城住宅类商品房的总销售套数为1194套，总销售面积112936.00平方米，销售金额46965.66万元，销售均价4158.61元/平方米。

总的来说，与惨淡的黄金周相比，销售套数上升了222.70%，销售面积上升了217.29%，销售金额上升了241.90%，而销售均价则上升了7.76%。

“无论是成交套数，还是销售均价均与9月末最后一周相当。”

个别楼盘一周仅卖出一套

尽管今年省城楼市没有出现“金九银十”的井喷行情，但大量楼盘依然赶着在这一时期上市。根据记者调查，本周，省城楼市又将迎来一个开盘小高潮，预计有近十个楼盘将在本周开盘销售。

尽管近期央行“双率”同时下调对楼市有些积极影响，但影响不可放大。而全球金融危机的负面影响也不容低估。

记者对省城一些售楼中心走访时发现，虽然赤裸裸的降价还不多见，但变相降价已是司空见惯。尽管促销活动五花八门，但大多数售楼中心依然冷清，销售难见起色。有一楼盘自9月末开盘销售以来，截至昨天仅备案销售4套，其余145套仍处于可售状态。而在一周前，该楼盘的可售套为146套。由此推断，该楼盘最近一周仅备案销售1套。

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