第一章       总则

为实现“三大推进”（大发展、大建设、大环境）的总体目标，加强对近期城市住房建设的指导和统筹，提高市民居住水平，根据国家相关文件要求，依据《合肥市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《合肥市城市总体规划（2006-2020）》、《合肥市土地利用总体规划（1997-2010）》、《合肥市“十一•五”房地产业发展规划（2006-2010）》、《合肥市城市住房建设规划》（2006-2010年）、《合肥市解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划》（2008-2010年）和合肥市《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，并结合我市房地产市场和城市居民家庭住房实际状况，制定本计划。

第二章       计划实施范围

本计划的实施范围为合肥市市本级行政辖区内的建城区，含三个开发区。

第三章       建设计划

根据合肥市2007、2008年度住房市场建设和销售情况，结合城市规模的扩大和市场需求的增长，确定2009年建设各类住房约189520套，总建筑面积1632万平方米，其中套型建筑面积小于90平方米的约152520套，建筑面积1190万平方米，占总建筑面积的72.92%。

具体分类如下：

1、建设商品住房约123700套，建筑面积1107.9万平方米，其中套型建筑面积小于90平方米的约93700套，建筑面积749.6万平方米。

2、建设保障性住房约11620套，建筑面积64.3万平方米，其中廉租住房约2000套，建筑面积8万平方米；经济适用住房约1500套，建筑面积8万平方米；特困企业经济适用住房专项约8120套，48.3万平方米，其中合钢公司约5400套，建筑面积32万平方米；建材三厂约1300套，建筑面积7.8万平方米；合肥铝厂约750套，建筑面积4.5万平方米；合肥叉车厂约670套，建筑面积4万平方米。

3、建设城市改造住房约53700套，建筑面积457.8万平方米；其中套型建筑面积小于90平方米的约46700套，建筑面积374.1万平方米。

4、建设农民工宿舍约500套，2万平方米。

第四章       建设用地指引

在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房建设用地供应；坚持新增供应和存量挖潜相结合，积极促进闲置土地盘活，继续深挖低效使用土地的利用潜力；坚持区域住房发展合理布局，进一步促进房地产市场发展重心向旧城区外转移。

住房建设用地供应总量：

全市住房建设用地供应总量为9731亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房、廉租住房等的建设用地供应量为6864亩，占居住用地年度供应总量的70.54%。|

住房建设用地供应结构指引：

1、供应商品住房建设用地6494亩，其中中低价位、中小套型普通商品住房建设用地供应量为4477亩。

2、供应保障性住房建设用地415亩，其中廉租住房建设用地60亩，经济适用住房建设用地60亩，特困企业经济适用住房专项建设用地295亩（利用企业自用存量土地）。

3、供应城市改造住房建设用地（大建设、城中村改造、危旧小区改造）2807亩。

4、供应建设农民工宿舍用地15亩。

住房建设用地供应分区指引：

供应的住房建设用地中，庐阳区1491亩，包河区1336亩，瑶海区1477亩，蜀山区1692亩，经开区915亩，高新区915亩，新站区930亩，滨湖新区975亩。数据以具体实施为准。

第五章       住房建设标准

廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内，经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。

第六章  保障措施

一、依据合肥市城市总体规划、合肥市近期建设规划、土地利用总体规划和土地利用年度计划，按照国家“从严从紧、有保有压”的土地调控政策和节约集约用地的原则，严格控制城市新增建设用地规模，合理安排各类必需用地，确保城市基础设施用地和关系民生的居住用地，特别是廉租住房、经济适用住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地。保障性住房建设用地由政府划拨提供。

二、严格规划审批和动态管理制度，确保套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到住房建设总面积的70%以上。完善住房项目配套设施建设，建立综合验收制度，提高居住品质。

三、保障性住房建设管理由市房地产管理局牵头，其他相关部门配合。廉租住房的建设经费由市政府按照有关规定提供。

四、建立住房建设信息月报制度，对住房建设情况进行动态管理。

第七章  附则

本计划由合肥市人民政府组织实施和解释，自批准之日起生效。本建设计划根据实施情况可据情予以调整。市属三县参照制定、落实各县域的住房建设计划。

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