【上海】楼市金九销售不旺 成交相当去年同期两成
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-10-09 00:00:00 来源: 羊城晚报 点击量: 333
低位盘整的楼盘成交量,让传统楼市旺季的“金九”破灭———昨天,上海佑威房地产研究中心公布最新统计数据,在已经过去的9月份上中旬,上海楼市成交量仅相当于去年同期的两成。业内人士认为,上海只是一个缩影,中国楼市正遭遇最寒冷的“金九银十”。
佑威房地产研究中心的数据显示,9月第三周(9月15-21日)一手商品房(剔除动迁配套房,下同)的供应量为34.2万平方米,环比少供应了13%;其中商品住宅的供应量只有17.17万平方米,环比再度下滑29%。上周一手商品房的成交量仅为13.94万平方米,环比略微上升9%;平均成交价格再度下滑8%,为12152元/平方米。其中,商品住宅的成交量在触到30周低线后反弹15%,为9.94万平方米。
9月以来,开发商在沪已推出了75.74万平方米的商品住宅房源,超出8月全月73.83万平方米的供应量。而成交量却只有29.2万平方米,仅相当于8月的45%,也仅相当于去年同期成交量140.48万平方米的两成。开发商推量不减价的单边热情,并不能博得购房者的好感。成交量的持续低迷也让开发商的推盘热情大幅下滑,近两周的供应量也在锐减。
最新数据显示,全国70个主要城市的8月份房屋销售价格指数较上月出现下滑,这是该指数推出3年来的首次下滑。进入9月份的传统销售旺季,全国楼市的成交量依然在低位徘徊,同比去年都在五成不到。
上周,央行“双率”下调给全国房地产市场注入一针强心剂。但卧龙地产证券事业部负责人认为,央行“双率”下调只是暂时性利好,市场人气不旺的局面一时无法扭转。
佑威房地产研究中心主任薛建雄认为,由于全球性经济低迷,购房者对房价的预期发生根本性逆转。当前购房者需要的是房价的实质性下降,以体现其产品的性价比。然而,多数开发商不是以取消和降低装修标准,就是借机处理最差房源来降价,表面上看降幅很大实际优惠却不多,这是把金九楼市拖入僵局的主要原因。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]