花团锦簇、绿树成荫的三国遗址公园，因历史和传说而平添几分神秘，引人向往。在这里，有一家以乡村土菜为主的“魏武大酒店”，曾兴隆一时。但令人没有料到的是，这家酒店既没有营业执照，也没有环保许可证件，就连酒店所使用的楼房，也是当初建设批复时明令不许改变使用性质的综合办公楼。

记者目击：偌大楼房闲置已久

昨日上午，记者来到三国古城遗址公园。公园大门左侧，一座现代风格的建筑给人印象深刻，它就是综合办公楼。就是这座建筑，因为一纸承包合同引出了无尽的烦恼和纠纷。

在三国遗址公园管理处（以下简称“管理处”）负责人的带领下，记者进入了这座综合办公楼。

该综合办公楼建筑面积大约在2000平米左右，除去管理处现办公场所外，有近1800平米被租给了别人使用。因为房租的问题，双方打了几轮官司，最终法院判决承租方败诉，并且根据管理处方面的要求，对一直未交出的综合办公楼进行了强制执行。虽然官司已有定论，但从酒店停业到现在，已经闲置了一年多时间，而承租方目前仍在向安徽省高院申诉中。

一进入楼内，便看到尘灰满屋，随后记者发现，一二楼的走廊端头均被木板封住，经了解得知，木板是法院强制执行时所留下的。

承租人：竹篮打水一场空

记者采访了当初在综合办公楼开设饭店的承租人张圣平。

张圣平告诉记者，2006年5月24日，她与管理处签订了《三国遗址公园综合服务楼承包经营合同》，约定第一年的租金是12万元，以后每年依次累计递增5%，合同期限为8年。合同签订后，张圣平第二天向公园管理处缴纳2万元。2006年6月18日，她的“魏武大酒店”正式营业，当时生意非常火爆。

“开酒店是得到公园管理处许可的，可他们一直不能够提供房屋产权证明，我也就没有办法去办理经营许可证，开业后一直是非法经营。”张圣平告诉记者，当初公园管理处的负责人口头承诺，能够给张圣平提供办理酒店营业资质的相关手续。可是在房屋产权证明上，却卡了壳。”由于领不到营业执照，张圣平的魏武大酒店多次被工商、环保等部门勒令停业，最终酒店只好被迫关门。张圣平给记者算了一个账，酒店前期的设施投资将近40万元，加上人员工资和其他的一些开销，一共花费了67万多元。本想借助三国古城的美誉实现创业梦，到头来落个竹篮打水一场空。|

管理处：楼房被空占烦恼不已

面对记者，三国遗址公园管理处负责人马先掌也“大倒苦水”。马先掌表示，房屋被对方空占了一年多，已经造成了巨大的损失，为此事他们烦恼不已。

马先掌告诉记者，当时他们与张圣平签订合同时，就已明确对方在开业前要办理好一切营业所需要的手续。并且，在开业前，他们也不知对方是开饭店。后来他们多次督促对方完善相关的手续，对方却一直不愿意办理营业执照，目的是为了逃税。最终成了一个无照经营的饭店。后来张圣平想转租，由于公园方面不同意，因此发生了纠纷，张便开始不交房租了。

对于张圣平所租用的楼　房的性质，马先掌表示，综合服务楼与综合办公楼实质上是一样的，他认为将综合办公楼租出去没有什么不妥的地方，他们仅仅是将空房出租出去，至于对方经营酒店，他们在制止不了的情况下，只有督促对方完善手续。马先掌还向记者出示了公园方面的房产证等证件，记者看到日期为2008年3月7日。

后果：威胁“大水缸”遭环保查处

在随后的采访中，记者了解到，在2006年3月31日，合肥市环保局曾以“环建审（2006）157号”文件对三国古城遗址公园内的“办公楼”明确提出三点要求：1、不能够擅自改变其使用功能；2、所有污水禁止排入董铺水库，不能够经营餐饮业；3、严格执行国家环保“三同时”制度，项目竣工后，须报环保局验收，合格后方可使用。2007年8月13日，合肥市政府办公厅以“合政办（2007）52号”文件的形式，下达了通知，并做出了“市园林局责成三国城休闲度假村立即停止经营活动，建设污水处理设施，实施系统整改，经环保部门依法验收合格后，方可从事经营活动”整改意见。

对此，马先掌表示，三国遗址公园内部的污水处理系统正在建设中，污水不存在外流的问题。三十岗的污水管线还没有接入，主要问题是土地的协调问题没有解决，目前的状况是污水管网没有出处，不过相信很快就会解决。同时，其又表示，三国遗址公园是政府批准的边建设边营业，一些东西还是在逐步完善中。

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