一周市场综述

截止到2008年9月28日，我市共有648个入网销售项目（其中新增项目15个，正售项目457个，尾房项目61个，售完项目115个），入网销售总面积为3416.52万平方米，总幢数达5396，总计各类房屋347457套，其中可售房屋为93186套，可售面积为802.52万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1152套，总销售面积117144.40平方米，销售金额48746.93万元，销售均价4161.27元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年9月28日，合肥市共有可销售住宅类商品房38290套，可售面积431.5万平方米。

从销售套数上来看，蜀山区以272套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。滨湖区以222套名列第二。其他区域为：经济区142套，新站区127套，包河区120套，政务区97套，庐阳区74套，高新区53套,上周瑶海区的销售套数只有45套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为28786.05平方米，亚军滨湖区为21548.63平方米，包河区以13891.50平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为13064.63平方米，经济区的销售面积为11377.13平方米，政务区的销售面积为9500.63平方米，庐阳区的销售面积为8487.42平方米,高新区的销售面积为5738.13平方米。上周瑶海区的销售面积只有4750.32平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为13058.59万元，亚军滨湖区为8024.80万元，包河区以6484.03万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为5240.32万元，经济区的销售金额为4233.79万元，政务区的销售金额为4226.84万元，庐阳区的销售金额为2867.72万元,高新区的销售金额为2486.84万元。上周瑶海区的销售金额只有2124.02万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，包河区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4667.62元/平方米；蜀山区则以4536.43元/平方米的销售均价排名第二；瑶海区的销售均价为4471.32元/平方米；政务区的销售均价为4449.01元/平方米；高新区的销售均价为4333.88元/平方米；新站区的销售均价为4011.07元/平方米；滨湖区的销售均价为3724.04元/平方米；经济区的销售均价为3721.31元/平方米。庐阳区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3378.79元/平方米。

上周蜀山区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了183.33％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了30.84％；上周蜀山区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了180.67％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了16.06％；上周蜀山区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了178.05％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了33.90％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了17.13％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了21.25％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了59.56%，销售面积上升了58.34%，销售金额上升了56.46%，而销售均价则下降了1.19%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年9月28日，合肥市共有可销售商业类商品房12766套，可销售面积为141.5万平方米。上周我市商业类商品房共销售69套，销售面积22439.59平方米，销售金额13188.87万元，成交均价为5877.50元/方米。

从销售套数上看，新站区以23套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。包河区为10套，瑶海区的销售套数为9套，经济区的销售套数为8套，庐阳区的销售套数为5套，政务区的销售套数为5套，高新区的销售套数为4套，蜀山区的销售套数为4套，滨湖区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，新站区以18448.94平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；政务区的销售面积为875.62平方米，包河区的销售面积为814.82平方米，经济区的销售面积为728.45平方米，瑶海区的销售面积为641.51平方米，蜀山区的销售面积为295.36平方米，高新区的销售面积为286.52平方米，庐阳区的销售面积为182.77平方米，滨湖区的销售面积为165.60平方米。

从销售金额上来看，新站区以9459.17万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为1006.87万元，瑶海区的销售金额为629.74万元，政务区的销售金额为545.23万元, 经济区的销售金额为428.13万元,高新区的销售金额为359.51万元，蜀山区的销售金额为319.98万元,滨湖区的销售金额为243.43万元，庐阳区的销售金额为196.79万元。

滨湖区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为14700.00元/平方米；高新区则以12547.56元/平方米的销售均价排名第二；包河区以12357.00元/平方米的均价排名第三；紧接着的蜀山区为10833.46元/平方米，庐阳区为10767.26元/平方米，瑶海区为9816.56元/平方米, 政务区为6226.82元/平方米，经济区为5877.34元/平方米，新站区为5127.22元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了283.33％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了43.75％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了5374.30％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了79.92％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了3403.40％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了73.60％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了97.73％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了36.01％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了38.00%，销售面积上升了200.60%，销售金额上升了106.20%，而销售均价则下降了31.40%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在10月2日新安晚报《楼尚》专刊 

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