方兴园、九龙园、海恒家园......在合肥经济技术开发区，花园洋房随处可见，小区环境幽雅，基础设施完善。如果告诉你这些高档小区全部都是当地农民的安置房时，你肯定会与头脑中“回迁房”粗制滥造的形象相撞击。建区以来，经开区把失地农民住房安置问题作为解决“三农”的工作重点，其成功做法被商务部誉为“合肥开发区模式”向全国推荐。

老百姓:房住得更宽了

家住临湖社区的孙永福老人最近很高兴，他在“海恒家园”小区的两套安置房要交房了。“我家6口人，总共分了两套140平方米的大房子。现在路修了、房盖了，我们真想多活几年啊。”孙永福指着展示板上的“新家”告诉记者。

“安置房是按人均45平方米标准分配，超过合肥市人均居住面积10平方米。”社区工作人员说，“考虑到村里有些老人和特困户情况，在新房交付前，都由社区集中建老人房和过渡房给他们租住，确保人人都能住上房屋。”

管理者：从不愿拆到主动拆

“同其他开发区一样，合肥经济技术开发区建设之初，就面临着落实土地规划、加快开发区土地建设与农民征地、拆迁、安置之间的尖锐矛盾。”经开区社区管理局杨静副局长接受了“知名网络媒体走进经济技术开发区”采访团采访。

“就拿最早建立的海恒社区来说，刚开始征地的时候，工作人员天天都要面对很多前来质问的村民。好像是我们是现代的‘黄世仁’，要剥夺他们的房屋和土地。随着一幢幢新房拔地而起，拆迁户们心里有了颗定心丸，征地拆迁起来也顺利得多。现在再提到征地，老百姓自然是一百个愿意。”杨静笑着说。

决策者：“三农”问题是“立身之本”

“‘三农’问题解决好了，经开区的改革发展就有了‘立身之本’。”经开区管委会副主任汪晴感慨地说，“我们从一开始就深刻认识到，土地是农民祖祖辈辈赖以生存的生产资料，不解决好失地农民的安置问题，就不可能形成开发区良好的投资环境。跳出“农”字解决“三农”与开发区建设矛盾问题，以新型工业化带动农村经济发展，以城市化推进农村面貌改变，以创新思路实施农民转为城市居民，进行社区建设，实现城乡一体共同发展。”。

在解决农民住房安置问题上，经开区确立了“统一规划、统一设计、统一政策、分片实施、一区一景、各得其所”的社区建设总体思路，改“自拆自建”为“统拆统建”，节约了4倍的土地，节省了6倍的基础设施建设资金，使土地和资金的价值最大化，保证了社区建设快速推进。全区33046名祖居农民全部转为城市居民，投资16亿元，建成安置房面积150万平方米，安置农民1.2万户。

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