何谓“救市”？孔令刚认为，“救市，只是个通俗说法，实际上是一个行业在发展过程中出现低迷或波动时，政府出台的一些调整政策”。就目前楼市现状，孔令刚认为，政策“救市”有三种形式：一个是土地交易门槛降低。将原来的大地块交易分解成如今的小地块交易；调整土地基准价格，土地交易款缴款期限放缓。南京市今年2月份开始“大地块”划小，而合肥则是从4月份开始。如果把这个作为楼市救市行为，合肥救市实际上从上半年就开始了；其次是政府直接补贴购房者。对低收入家庭住房的保障，中国目前是经济适用房和廉租房并存，随着很多城市一级市场的低迷，有的城市把建设经济适用房的钱直接补贴给有资格买经济适用房的人，让经济适用房的资金进入一级市场。比如西安、武汉、重庆等城市；第三种是免收或减收各种契税。对购房者来说，购房者成本降低了；第四，公积金缴、贷范围扩大，降低公积金贷款门槛、降低公积金贷款首付比例（从30%降到20%），调整贷款10年期限为20年。

如何看待地方政府出台楼市新政被质疑是“救了市场还是救了开发商”时，孔令刚如是说，“在一些一线城市，地方政府考虑更多的是救开发商”，中央出台宏观政策，为的是让这个行业健康成长，“遗憾的是，地方政策救了开发商。而这些政策并不能让楼市转好，可能只是倾向交易的某一方”，“对房地产来讲，适当出台产业政策是应当的，但这个政策应该是有利于交易各方，要公平，而不是偏向某一方，更重要的是能让这个行业健康持续发展。”

“有很多人认为，政策救市并没有把房价降下来，消费者没有得到好处，救的是开发商”，李国昌分析说，政府出台救市政策的初衷是希望楼市能健康发展，是可以理解的，但要考虑通过什么样方式来救市。“我个人认为，第一是要加强市场的透明度，主要体现在产品的建设成本和合理利润的透明度，以及交易的透明度。政府要增加房地产市场发展的透明度，明确告知消费者将来的市场情况；第二要调整人们的心理预期。比如政府通过媒体将城市远景规划介绍出去，让市民明明白白知晓未来楼市的概况后，市民自然会调整自己的心理预期。”

“合肥楼市整体还是健康的，还不需要救市，也没有救市这个意向。至于其他城市的救市现象，那是根据当地的经济发展和需要，如果拿纳税者的钱来救市，我觉得，应该认真考虑一下！”合肥市房地产管理局总工程师李慧秋如是说。

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