合肥家园网（2008.9.8-2008.9.14）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-17 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 434

一周市场综述

截止到2008年9月14日，我市共有642个入网销售项目（其中新增项目11个，正售项目456个，尾房项目61个，售完项目114个），入网销售总面积为3333.98万平方米，总幢数达5330，总计各类房屋340509套，其中可售房屋为87006套，可售面积为723.45万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为744套，总销售面积78110.17平方米，销售金额31857.10万元，销售均价4078.48元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年9月14日，合肥市共有可销售住宅类商品房31560套，可售面积361.4万平方米。

从销售套数上来看，包河区以163套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以159套名列第二。其他区域为：经济区127套，新站区82套，庐阳区69套，瑶海区47套，政务区43套，高新区40套,上周滨湖区的销售套数只有14套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为19897.21平方米，亚军蜀山区为17436.05平方米，经济区以9982.74平方米的销售面积名列第三；新站区的销售面积为8235.25平方米，庐阳区的销售面积为7474.80平方米，瑶海区的销售面积为5377.70平方米，政务区的销售面积为4325.58平方米, 高新区的销售面积为3616.58平方米。上周滨湖区的销售面积只有1764.26平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为8136.31万元，亚军包河区为8043.21万元，经济区以3590.84万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为3395.57万元，庐阳区的销售金额为2524.53万元，瑶海区的销售金额为2151.47万元，政务区的销售金额为1846.09万元, 高新区的销售金额为1506.83万元。上周滨湖区的销售金额只有662.26万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，蜀山区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4666.37元/平方米；政务区则以4267.83元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4166.46元/平方米；新站区的销售均价为4123.22元/平方米；包河区的销售均价为4042.38元/平方米；瑶海区的销售均价为4000.72元/平方米；滨湖区的销售均价为3753.74元/平方米；经济区的销售均价为3597.05元/平方米。庐阳区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3377.39元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了250.00％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了52.53％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了293.83％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了48.93％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了276.93％，而瑶海区下降幅度最大，下跌了59.07％；上周仅新站区的销售均价较之前一周有所上涨，上涨了0.01％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了19.86％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了16.69%，销售面积下降了13.79%，销售金额下降了19.84%，而销售均价则下降了7.02%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年9月14日，合肥市共有可销售商业类商品房12452套，可销售面积为139.4万平方米。上周我市商业类商品房共销售138套，销售面积8311.44平方米，销售金额6516.62万元，成交均价为7840.54元/方米。而滨湖区和高新区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，政务区以48套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。瑶海区为28套，庐阳区的销售套数为20套，经济区的销售套数为11套，蜀山区的销售套数为11套，包河区的销售套数为10套, 新站区的销售套数为10套。

从销售面积上来看，瑶海区以3128.89平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；政务区的销售面积为1772.72平方米，包河区的销售面积为1049.07平方米，经济区的销售面积为827.17平方米，蜀山区的销售面积为620.06平方米，新站区的销售面积为503.81平方米，庐阳区的销售面积为409.72平方米。

从销售金额上来看，政务区以1991.34万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；瑶海区的销售金额为1438.68万元，包河区的销售金额为993.60万元，经济区的销售金额为545.83万元,庐阳区的销售金额为534.71万元，蜀山区的销售金额为509.53万元, 新站区的销售金额为502.92万元。

庐阳区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13050.67元/平方米；政务区则以11233.24元/平方米的销售均价排名第二；新站区以9982.29元/平方米的均价排名第三；紧接着的包河区为9471.28元/平方米，蜀山区为8217.50元/平方米，经济区为6598.73元/平方米，瑶海区为4598.06元/平方米。

上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了4700.00％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了67.65％；上周政务区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了6676.45％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了96.07％；上周区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了5779.36％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了88.43％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了194.11％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了28.42％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了6.98%，销售面积下降了55.15%，销售金额下降了45.03%，而销售均价则上升了22.56%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在9月18日新安晚报《楼尚》专刊

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