合肥房价理性回调 8月同比上涨9.7%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-17 00:00:00 来源：安徽商报点击量： 387

省城房价开始出现理性回调。8月份，该市房屋销售价格同比上涨达9.7%，超过全国平均水平的5.3%。只是，涨幅已经开始回落。其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降了2.4%，降幅位居全国前三。

根据国家发改委、国家统计局调查显示，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。

昨天，本报对省城楼市的“暗降”潮进行了扫描，而国家公布的最新数据则对实际情况进行了展示。目前来看，全国新建住房销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月低1.7个百分点；环比下降0.1%。

合肥市的相关数据则显示，8月份该市房屋销售价格同比上涨9.7%，环比下降0.4个百分点；新建住房销售价格同比上涨11.1%，环比下降0.5个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降2.4个百分点，全国来看，环比价格下降的城市有24个，其中降幅较大的城市主要包括：昆明-3.6%、大理-3.2%、合肥-2.4%、广州-2.2%和深圳-2.1%。

与此同时，全国二手住房销售价格同比上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点；环比与上月持平。虽然新建商品房略显走低，但省城的二手房市场却较坚挺。合肥市二手住房销售价格同比上涨4.3%，超过全国平均水平，同时较7月份环比涨了0.4%。

分析：房价理性回调

房价的理性回调显然与近期各地开发商或明或暗的打折、降价有着最直观的联系。不过，随着央行宣布同时下调一年期人民币贷款基本利率和部分银行的存款准备金利率后，不少开发商认为，对楼市而言，这可能是一个重大的利好消息，至少燃起了很多人对楼市的希望和信心，“现状将会有改观”。

房地产管理部门相关人士就认为，开发商的降价，以及贷款基本利率的下调，购房者的购房压力会随之减轻，可能会刺激和放大下一阶段的住宅消费需求。

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