央行降息还贷额微降难改楼市观望气氛

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-16 00:00:00 来源：东方早报点击量： 330

此次降息同样涉及购房贷款的利率，央行利率表显示，5年以上的商业贷款以及公积金贷款分别小幅下降0.09%。5年期以上商业贷款利率从7.83%下降到7.74%，而5年期以上公积金贷款利率从5.22%下降到5.13%，5年期以下则下调幅度更大，达到0.18%。

降息之后，对于买房人来讲，还贷额将有小幅下降。

以50万元20年贷款计算，在等额本息偿还方式下，降息前每月应还利息4129.46元，降息以后每月应还4101.66元，两者相差28元。

不过由于去年连续加息，此前购房者还款额已经有了明显增长，此次降息差不多可以抵消去年加息影响的十分之一左右。

房产分析师陈真诚称，由于整个预期已经改变，小幅度的房贷利率下降，对楼市观望态度影响不大，消费者仍将继续观望。这主要因为降低贷款利率所减少的部分购房“成本”，相比于其预期的房价下降所可能减少的购房支出实在太少。

目前许多城市正在筹备推出房交会，大家都准备拿出降价、折扣优惠方案。尤其是万科、恒大、富力等大型开发商的大规模降价问题，会继续加剧市场上消费者的进一步观望，促使一些开发商加快降价的步伐。整体来说，市场观望的趋势并没有就此改变。

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。