稳定房产市场救市悄然起动

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-12 00:00:00 来源：新安晚报点击量： 487

这位负责人分析，此次楼市销售遇冷与2006年明显不同。那时，国家不断出台对房地产市场的宏观调控政策，大家对房价下降有所期待，因此持币观望。此次的销售下滑，从国际上看，与美国次贷危机和全球经济下滑有关，从国内看，CPI居高不下，股市下滑，购房者的购买力下降，从去年下半年到今年上半年，合肥的房价上涨较快，购房的负担加重。虽然楼市销售不畅，但大家对楼市的走势并没有什么明确的目标。

对于市场反映，开发商最先感觉到，今年省城土地市场频频流拍，开发商拿地越来越小心。合肥一位开发商告诉记者，随着国家宏观调控政策效果的进一步显现，房地产市场变数有所增加，房地产开发企业资金压力进一步加大，开发成本上升比较明显，项目用地，价格等方面也遇到了一些困难。

为了稳定房地产市场，一些地方采取了发放购房补贴、降低契税、减免费用等办法给房地产业打气、虽然直至目前，合肥尚未制定明确的救市政策，但一些救市思路已经在悄然启动。7月23日下午，合肥市市委常委、常务副师长张晓麟同志主持召开全市房地产业发展座谈会，专题研究国家对房地产业实施宏观调控和土地、金融、税收政策从紧以来合肥房地产市场的发展现状和存在问题，探讨相关政策措施，希望政府、金融部门和企业共同努力、加强协作，实现房地产业的良性可持续发展。

受销售不畅影响，合肥市已经制定并计划于8月1日实行的商品房预收资金监管政策也暂时被搁置。据介绍，开发商目前资金紧张，一旦对其资金进行监管，无疑雪上加霜。由于开发商反响强烈，这个政策目前暂未实行，等以后条件成熟时再择机实施。

一位工作人员告诉记者，市领导已有救市的想法，但具体政策还在研究中。鉴于目前全国房地产市场出现的问题，住房和城乡建设部曾于近日召开会议，对各地出台的救市政策的态度是既不鼓励，也不推广。他说，省城出台相应的救市政策难度应该不大。

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