“价格战”将会愈演愈烈

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-12 00:00:00 来源：新安晚报点击量： 489

与以往绝口不提价格、坚持不言打折相比，近期公开销售的楼盘纷纷拿价格说事，或者以一个令人震撼的价格起价，或者每平方米给予较大幅度的优惠，千方百计吸引购房者的眼球。

8月初，位于合肥市蜀山区的某楼盘打出了每平方米3888元的低价入市牌，在原价基础上每平方米直降1000元，声称要“挑战蜀山区价格底线”。该楼盘位于西一环和二环之间的黄金地段，交通便利，社区配套比较完善和成熟，曾经是很多人追逐的较好楼盘之一。去年5月份以来，这里的销售价格从未低于4500元/平方米。

进入8月份以来，省城的开发商给予的买房折扣已经很常见，一些折扣甚至超过5%。这种普遍让利优惠，甚至赤裸裸地降价，即使在观望氛围浓厚的2006年也没有出现过。“开发商现在陷入了恐慌。”合肥市一开发高端楼盘的业内人士承认。

据统计，目前省城的房地产开发企业自有资金率较低，抗风险能力不强。在省城的房地产开发企业资金链中，国内贷款占到了15.04%，外资利用达到2.2%。自筹资金为37.77%，收取定金、预付款、个人按揭占到了44.99%。一位开发商说，目前楼市不景气给开发商带来了不同程度的压力，“让利优惠”、“暗折”等促销将是近期楼市的主基调。如果各家楼盘销售仍然达不到预期值，“价格战”还会愈演愈烈，部分资金链紧绷的中小楼盘以及那些处于尾盘状态的楼盘甚至可能会“亏本大甩卖”。

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