合肥家园网（2008.9.1-2008.9.7）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-09 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 488

一周市场综述

截止到2008年9月7日，我市共有639个入网销售项目（其中新增项目13个，正售项目452个，尾房项目59个，售完项目115个），入网销售总面积为3317.11万平方米，总幢数达5314，总计各类房屋339173套，其中可售房屋为86493套，可售面积为714.46万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为893套，总销售面积90607.91平方米，销售金额39743.27万元，销售均价4386.29元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年9月7日，合肥市共有可销售住宅类商品房30608套，可售面积352.6万平方米。

从销售套数上来看，包河区以181套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。蜀山区以145套名列第二。其他区域为：经济区137套，新站区115套，瑶海区99套，庐阳区83套，政务区81套，高新区48套,上周滨湖区的销售套数只有4套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为19298.96平方米，亚军蜀山区为14303.69平方米，新站区以12451.89平方米的销售面积名列第三；经济区的销售面积为11308.04平方米，瑶海区的销售面积为10530.86平方米，庐阳区的销售面积为9046.12平方米，政务区的销售面积为8408.00平方米, 高新区的销售面积为4812.38平方米。上周滨湖区的销售面积只有447.97平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为8377.39万元，亚军蜀山区为6794.53万元，瑶海区以5257.06万元的销售金额名列第三；新站区的销售金额为5132.21万元，经济区的销售金额为4200.20万元，政务区的销售金额为4090.97万元，庐阳区的销售金额为3376.26万元, 高新区的销售金额为2338.95万元。上周滨湖区的销售金额只有175.70万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，瑶海区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4992.05元/平方米；政务区则以4865.57元/平方米的销售均价排名第二；高新区的销售均价为4860.29元/平方米；蜀山区的销售均价为4750.20元/平方米；包河区的销售均价为4340.85元/平方米；新站区的销售均价为4121.63元/平方米；滨湖区的销售均价为3922.23元/平方米；庐阳区的销售均价为3732.27元/平方米。经济区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3714.35元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了158.49％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了64.65％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了85.62％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了70.31％；上周高新区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了84.71％，而包河区下降幅度最大，下跌了61.63％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了19.76％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了7.38％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了27.28%，销售面积下降了32.69%，销售金额下降了22.89%，而销售均价则上升了14.56%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年9月7日，合肥市共有可销售商业类商品房12526套，可销售面积为140.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售129套，销售面积18530.23平方米，销售金额11854.80万元，成交均价为6397.54元/方米。而滨湖区和高新区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，庐阳区以35套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。经济区为34套，新站区的销售套数为22套，瑶海区的销售套数为15套，包河区的销售套数为11套，蜀山区的销售套数为11套, 政务区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，庐阳区以10412.92平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；经济区的销售面积为2626.23平方米，包河区的销售面积为2539.98平方米，新站区的销售面积为1240.80平方米，瑶海区的销售面积为944.14平方米，蜀山区的销售面积为743.00平方米，政务区的销售面积为23.16平方米。

从销售金额上来看，庐阳区以4620.61万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为3360.78万元，经济区的销售金额为1425.94万元，新站区的销售金额为1214.23万元, 蜀山区的销售金额为658.06万元，瑶海区的销售金额为541.30万元, 政务区的销售金额为33.87万元。

政务区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为14626.17元/平方米；包河区则以13231.53元/平方米的销售均价排名第二；新站区以9785.87元/平方米的均价排名第三；紧接着的蜀山区为8856.82元/平方米，瑶海区为5733.23元/平方米，经济区为5429.61元/平方米，庐阳区为4437.38元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了1600.00％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了94.74％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了1624.61％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了98.90％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了1533.57％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了97.38％；上周政务区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了137.74％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了49.85％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了0.78%，销售面积上升了85.00%，销售金额上升了71.70%，而销售均价则下降了7.19%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在9月11日新安晚报《楼尚》专刊

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