开发商看好十一 高性价比楼盘成楼市回暖法宝
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-09-01 00:00:00 来源: 21世纪经济报道 点击量: 366
近来有专家预测说,今年的黄金周房地产市场将“愁云惨淡”。可是开发商们似乎并不这么认为,8月29日下午,碧桂园、雅居乐、利海等开发商在出席21CN四大行业评选启动仪式上表示,他们对即将到来的十一黄金周充满了期待。他们认为,广州的市场刚性需求仍然存在,高性价比的楼盘是销售的保证。
广州楼市到了一个稳定的阶段,楼价不会大跌
“现在的楼市并没有专家评论的那么糟糕,我仍看好十一黄金周的销售。”雅居乐地产广州区域营销中心经理吴耀华分析说,目前广州刚性需求仍较大,尤其是一些年轻的白领。
他表示,广州楼市到了一个稳定的阶段,如果现在市区一套中小户型单位定价超过150万,郊区一套中小户型单位定价超过120万,是很难销售出去的。
中小户型户型需求大,交投活跃
近来有报道称广州将有5万套新货“备战”十一,开发商们希望以此来促使楼市回暖。对于这一现象,吴耀华认为,现在的购房者大多都以自住为主,加大了中小户型的需求。如果这5万套新货是以中小户型为主的话,将大大促进楼市的销售。
高性价比楼盘或成楼市回暖法宝
在楼市“降声”一片的情况下,高性价比的产品更加成了楼市的“香饽饽”。 保利品牌营销中心陈小婧告诉记者,地段、品牌、价格是目前购房者最看中的方面。
在销售低迷的情况下,碧桂园凤凰城 仍然十分热销。碧桂园公关经理卢燕明认为,价格便宜、性价高比是凤凰城高销售的保证。“凤凰城价格比限价房还低,而且配套完善,物业管理优秀,加之碧桂园的品牌效应,都促进了楼盘的销售。”
而在不久前创造了“日光盘”记录的雅居乐集团,同样认为高性价比是其热销的主要原因。雅居乐地产广州区域营销中心经理吴耀华表示,合理的定价,可以调动购房者的积极性。许多购房者都比较认同大开发商的品牌,只是如果房价高的话,大家就会犹豫。如果大开发商适当的调低价格进行促销,销售效果就会十分明显。“为市场目标客户群设计适合他们的房子,同样也是提高销售的有效途径。
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