【北京】挨过“苦夏”力战“凉秋” 80个新盘九十月推出
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-27 00:00:00 来源: 北京晚报 点击量: 388
上一周,本市住宅期房单日成交量的最高一天为89套,让刚刚艰难度过“苦夏”的开发商,又吸了一口“初秋”的凉气。再过几天,房地产业的“金九银十”即将来临,目前,尽管多种信息均显示,9、10月份本市的新盘量将明显增加,但从现在的形势看,今年这个“金九银十”成色不会很足。
特价房维持“苦夏”
仅靠“特价房”维持楼市人气面对楼市今年的“苦夏”,上一周开发商仍然未推新盘,仍把“特价房”作为保存楼市温度的惟一手段。据了解,截止到上周,在焦点网推出的“八折特价房为中国队夺金加油”活动中,有28个楼盘项目参加了这项活动,共拿出房源184套,其中不乏万科、远洋、珠江、天鸿等大品牌开发商项目。而且最多的优惠将近70万元。市场认为开发商是借助奥运变相降价,但开发商嘴强牙硬地坚称子虚乌有。一位参与特价房活动的开发商说:“我们特卖的只是前期的尾房,新开的楼盘没降价,不能说是变相降价。”
“金九银十”要推80新盘
9、10月份是楼市的收获季节,今年“压抑”了几个月的开发商仍对“金九银十”寄予厚望。据亚豪机构最新统计数据显示,预计“金九银十”两个月,京城约有80个房地产项目开盘,尽管这个数字不能与去年9月单月77个项目的新盘量同日而语,但与今年8月仅14个的新盘量相比,还是增加了不少。亚豪机构副总经理高珊介绍说,他们在市调过程中,有开发商表示,必须在9、10月“突围”,才能拼出一条生存的“活路”,并且做好了各种开盘以及吸引人气的准备。
高珊认为,无论是9、10月份开盘,还是推迟到年底,对于开发商来说,都不会有本质的区别,因为购房人对未来市场走向的悲观心态已经形成,楼市很难在短期内出现全面回暖,除非有强大的利好刺激,否则很难在短期内改变购房人持币观望的僵局。
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