建行谨慎对待房地产行业房地产贷款不良率下降

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-26 00:00:00 来源：中国证券报-中证网点击量： 379

建设银行行长张建国昨日在建设银行中期业绩发布会上表示，今年上半年该行业务发展非常稳健，资产质量显著提升，经营转型稳步实施。目前，该行资产总额已突破7万亿元。

资产质量显著改善

半年报显示，截至6月30日建设银行不良贷款余额为781.13亿元，不良贷款率较上年末下降0.39个百分点至2.21%。这主要得益于基础建设和风险内控能力不断加强，得益于全行扎实推进信贷结构调整以及不良资产处置力度进一步加大。年中，拨备覆盖率较上年末提高12.82个百分点至117.23%，拨备充足。

交银国际董事总经理杨青丽指出，建设银行不良贷款双降，但逾期贷款增长较快显示未来压力较大。不良贷款率比年初下降39个基点至2.21%，加回核销后的不良贷款余额增长基本与年初持平，但是加回核销后的逾期贷款余额增长13.8%，显示出来自宏观经济面的压力；信贷成本0.67%，比去年同期下降10个基点，但仍维持着较高的拨备力度，显示出管理层的谨慎、稳健的经营思路。

谨慎对待房地产行业

张建国介绍，建设银行新增贷款主要投向行业龙头企业和优质客户。截至6月30日，发放给公司类客户贷款中内部评级A级及以上客户达到89.50%，较上年末提高0.89个百分点；国家产业政策限制和资产质量不佳行业的贷款余额较上年末减少318.76亿元。

张建国说，上半年建行对房地产行业客户结构和区域结构进行了优化。截至6月30日，房地产贷款A级以上客户贷款余额占比达到92.3%，房地产贷款不良率和不良额实现双降。全行认真分析了全国房地产市场的不同状况，对房地产价格增长过快的8个城市贷款增量严格控制，新增房地产贷款只占整个贷款增量的3%，而且未雨绸缪，对房地产价格可能回落对业绩的影响提前做了压力测试。

中国银河证券研究所分析师张曦认为，建行贷款投放策略侧重于现金流稳定和盈利的企业，对房地产行业相对谨慎。该行对房地产行业的配置比重持续下降，而相应地增加现金流和盈利相对稳定的企业比重，比如电力燃气、水利与环境和采矿业等企业。

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