一周市场综述

截止到2008年8月24日，我市共有635个入网销售项目（其中新增项目14个，正售项目453个，尾房项目55个，售完项目113个），入网销售总面积为3239.79万平方米，总幢数达5256，总计各类房屋331838套，其中可售房屋为81927套，可售面积为665.60万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为962套，总销售面积101030.00平方米，销售金额40747.66万元，销售均价4033.22元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年8月24日，合肥市共有可销售住宅类商品房29180套，可售面积332.4万平方米。

从销售套数上来看，蜀山区以320套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。经济区以174套名列第二。其他区域为：新站区148套，庐阳区97套，包河区82套，瑶海区72套，高新区28套，政务区26套,上周滨湖区的销售套数只有15套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军蜀山区为32444.43平方米，亚军经济区为17670.92平方米，新站区以15416.23平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为10643.35平方米，包河区的销售面积为10011.94平方米，瑶海区的销售面积为7700.56平方米，高新区的销售面积为2813.42平方米, 政务区的销售面积为2739.61平方米。上周滨湖区的销售面积只有1589.57平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军蜀山区为13782.62万元，亚军新站区为6344.53万元，经济区以6110.29万元的销售金额名列第三；包河区的销售金额为4454.67万元，庐阳区的销售金额为3873.49万元，瑶海区的销售金额为2984.87万元，政务区的销售金额为1370.36万元, 高新区的销售金额为1289.74万元。上周滨湖区的销售金额只有537.09万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为5002.01元/平方米；高新区则以4584.23元/平方米的销售均价排名第二；包河区的销售均价为4449.36元/平方米；蜀山区的销售均价为4248.07元/平方米；新站区的销售均价为4115.49元/平方米；瑶海区的销售均价为3876.17元/平方米；庐阳区的销售均价为3639.35元/平方米；经济区的销售均价为3457.82元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3378.86元/平方米。

与上周相比，本周各行政区住宅类商品房在销售套数、销售面积和销售金额上，均有所下降。在销售套数上，瑶海区的下跌幅度最大，下跌了50.00％；在销售面积上，政务区的下跌幅度最大，下跌了53.83％；在销售金额上，政务区下降幅度最大，下跌了54.92％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了17.60％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了9.72％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了35.70%，销售面积下降了32.13%，销售金额下降了32.43%，而销售均价则下降了0.45%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年8月24日，合肥市共有可销售商业类商品房12628套，可销售面积为140.5万平方米。上周我市商业类商品房共销售67套，销售面积5928.29平方米，销售金额4069.93万元，成交均价为6865.26元/方米。而滨湖区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，庐阳区以24套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。瑶海区为14套，蜀山区的销售套数为9套，新站区的销售套数为8套，经济区的销售套数为5套，包河区的销售套数为4套, 政务区的销售套数为2套，高新区的销售套数为1套。

从销售面积上来看，庐阳区以1818.34平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为1064.01平方米，蜀山区的销售面积为901.56平方米，瑶海区的销售面积为773.57平方米，经济区的销售面积为463.08平方米，高新区的销售面积为407.06平方米，包河区的销售面积为294.96平方米，政务区的销售面积为205.71平方米。

从销售金额上来看，庐阳区以1168.12万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为826.06万元，蜀山区的销售金额为726.31万元，瑶海区的销售金额为447.26万元, 经济区的销售金额为343.04万元，包河区的销售金额为238.23万元,高新区的销售金额为162.01万元, 政务区的销售金额为158.89万元。

包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为8076.81元/平方米；蜀山区则以8056.19元/平方米的销售均价排名第二；新站区以7763.67元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为7723.76元/平方米，经济区为7407.84元/平方米，庐阳区为6424.11元/平方米，瑶海区为5781.76元/平方米, 高新区为3980.00元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了400.00％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了73.33％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了425.81％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了95.69％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了389.92％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了91.55％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了96.19％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了47.67％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了33.00%，销售面积下降了47.90%，销售金额下降了41.31%，而销售均价则上升了12.64%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊   

本文同时刊登在8月28日新安晚报《楼尚》专刊 

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