【广州】楼市调整地市冷清今年首推住宅新鲜地块

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-13 00:00:00 来源：广州日报点击量： 338

由于楼市调整，土地市场也颇为冷清，连不少工业地块都无人竞买，但今年只余下5个月，此前只推出了几块烂尾住宅用地的广州市既定的住宅用地供地计划还需完成。昨日，广州市国土房管局发出挂牌出让公告，一口气推出位于海珠和花都的三宗近24万平方米用地面积的住宅用地，可供应约1860套套型建筑面积90平方米的住宅。这是今年首次推出新鲜的住宅地块。不仅如此，市国土房管局还推出大学城一块楼高≤24米、楼面地价约2000元/平方米的旅馆业用地，旨在完善大学城配套。这些地块将于9月18日竞价出让。

对此，有关专家表示，花都正是广州新增居住用地的重点地区，而且现在地价低，相当一部分手中有资金且去年没有跟风买贵价地的开发商以及投资公司正在积极筹划买地，而这次正是买地抄底的好时机，相信住宅地块流拍可能性不大。

如今，市中心区的新鲜地块已经不多，此次推出的海珠区工业大道新业路东侧地段地块虽不是烂尾地，但作为收回的闲置地，也存在拆迁补偿安置问题。目前这块地是原用地单位广州市骏建房地产开发有限公司综合厂的生产场地，建有简易厂房、仓库、两层临建商铺等临时建筑物，总建筑面积约4307.5平方米，有复退军人在此进行生产经营活动，而这些临时建筑物的拆迁补偿安置问题由原用地单位负责解决。

此次推出的花都区风神大道马溪村1号和2号地块是今年最大的两块住宅用地，用地面积分别达到15万多平方米和8万多平方米，尽管1号地块部分用于建楼高≤25米、建筑面积4500平方米的综合文化中心(社区文化中心和社区青少年活动中心)，但两块地仍有21万多平方米的住宅建筑面积，而且都被规划为套型建筑面积90平方米以下住房面积占开发建设总面积的比例不低于70%，楼高≤18米。

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