安徽楼市“断供”个案上升 不同于深圳“断供”
合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-12 00:00:00 来源: 新安晚报 点击量: 422
“虽然绝对数字并不大,不过我们明显感到住房贷款‘断供’的个案在显著增加。”昨天,我省一家银行的工作人员告诉记者,在当前特殊的背景下,这一现象已经引起了他们的重视。
“断供”个案增多
“到了这个月,我们银行个人住房贷款的不良贷款达到三四十万元。”这位工作人员告诉记者,虽然和整个个人住房贷款的余额相比,这点不良贷款不值一提,至多只有千分之几。不过相对以前来说,却是明显增加了。
这位工作人员介绍说,如果买房人连续拖欠三次月供,或者拖欠月供时间超过三个月,一般银行就会将这一按揭贷款的全部余额纳入不良贷款当中。
不过,在银行诸多贷款业务中,个人住房贷款依旧是优质项目,出现不良贷款的风险很小,这一市场依然是各家商业银行争夺的重点。
和深圳“断供”不同
银行人士表示,本地出现的这些“断供”个案,和深圳出现的“断供”潮完全不一样。
“我们这边出现的不良贷款,多数是买房市民个人经济方面出现了问题。”一位银行人士表示,譬如个人收入出现了重大波动,或者家庭出现了重大变故。“不过这也反映了银行这方面有问题。在受理住房按揭贷款时,一些银行员工不太考虑对方收入情况如何,就审核批准贷款。”
不仅如此,一些开发商甚至还帮助买房人“付首付”,这也带来了风险。譬如按照规定购买第二套房时至少需要首付三成,一些市民只有能力支付两成,开发商就会借给买房人一成首付,“帮助”买房人买进房产。
而深圳出现的“断供”潮,很大程度上是因为房价下跌导致的。
无力还钱可以“商量”
尽管“断供”只是个别现象,一般银行面对长达90天甚至180天的月供拖欠,第一步也只是下达“催缴书”,鲜有法庭上见的举措。不过一些银行人士表示,在当前比较敏感的态势下,这一现象已经引起了银行方面的关注,“至少会多考虑买房人的收入状况”。
“现在贷款利率很高,工作生活压力也很大。”银行人士建议说,如果供房人一时钱不凑手,也不能“不还钱”,最好是到银行跑几趟,看能否延长还款期限,而不能消极躲避。
责编:合肥家园网
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]