合肥家园网（2008.7.28-2008.8.3）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-08-04 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 435

一周市场综述

截止到2008年8月3日，我市共有628个入网销售项目（其中新增项目12个，正售项目450个，尾房项目57个，售完项目109个），入网销售总面积为3163.89万平方米，总幢数达5172，总计各类房屋322723套，其中可售房屋为77236套，可售面积为632.85万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1055套，总销售面积111026.40平方米，销售金额44981.97万元，销售均价4051.47元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年8月3日，合肥市共有可销售住宅类商品房25956套，可售面积305.2万平方米。

从销售套数上来看，新站区以244套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以231套名列第二。其他区域为：蜀山区190套，瑶海区146套，高新区79套，经济区73套，庐阳区53套，政务区36套,上周滨湖区的销售套数只有3套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为24360.64平方米，亚军新站区为24171.26平方米，蜀山区以22414.78平方米的销售面积名列第三；瑶海区的销售面积为14441.18平方米，经济区的销售面积为7743.80平方米，高新区的销售面积为7718.51平方米，庐阳区的销售面积为6054.29平方米, 政务区的销售面积为3739.06平方米。上周滨湖区的销售面积只有382.86平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为9681.32万元，亚军新站区为9477.88万元，蜀山区以9345.29万元的销售金额名列第三；瑶海区的销售金额为5650.52万元，高新区的销售金额为3212.71万元，经济区的销售金额为2991.67万元，庐阳区的销售金额为2645.72万元, 政务区的销售金额为1831.58万元。上周滨湖区的销售金额只有145.30万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4898.49元/平方米；庐阳区则以4369.99元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4169.25元/平方米；高新区的销售均价为4162.34元/平方米；包河区的销售均价为3974.17元/平方米；新站区的销售均价为3921.14元/平方米；瑶海区的销售均价为3912.78元/平方米；经济区的销售均价为3863.31元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3795.00元/平方米。

上周高新区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了172.41％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了66.24％；上周高新区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了183.16％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了46.85％；上周高新区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了159.70％，而庐阳区下降幅度最大，下跌了50.55％；上周政务区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了11.52％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了6.97％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了13.52%，销售面积下降了12.59%，销售金额下降了8.59%，而销售均价则上升了4.58%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年8月3日，合肥市共有可销售商业类商品房12487套，可销售面积为133.9万平方米。上周我市商业类商品房共销售178套，销售面积11443.06平方米，销售金额3819.41万元，成交均价为3337.75元/方米。而滨湖区和高新区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，包河区以98套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为50套，经济区的销售套数为8套，瑶海区的销售套数为8套，蜀山区的销售套数为6套，庐阳区的销售套数为5套, 政务区的销售套数为3套。

从销售面积上来看，包河区以4885.84平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为3877.94平方米，瑶海区的销售面积为1105.79平方米，经济区的销售面积为774.38平方米，政务区的销售面积为369.80平方米，蜀山区的销售面积为279.29平方米，庐阳区的销售面积为150.02平方米。

从销售金额上来看，新站区以1584.18万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为550.00万元，瑶海区的销售金额为493.64万元，经济区的销售金额为478.29万元, 政务区的销售金额为304.95万元，蜀山区的销售金额为285.27万元, 庐阳区的销售金额为123.08万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为10214.15元/平方米；政务区则以8246.22元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区以8204.51元/平方米的均价排名第三；紧接着的经济区为6176.44元/平方米，瑶海区为4464.15元/平方米，新站区为4085.10元/平方米，包河区为1125.70元/平方米。

上周包河区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了1860.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了82.14％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了703.79％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了73.43％；上周瑶海区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了565.46％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了78.15％；上周政务区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了14.19％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了84.97％。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在8月7日新安晚报《楼尚》专刊

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