合肥家园网（2008.7.14-2008.7.20）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 420

一周市场综述

截止到2008年7月20日，我市共有625个入网销售项目（其中新增项目13个，正售项目451个，尾房项目54个，售完项目107个），入网销售总面积为3127.07万平方米，总幢数达5141，总计各类房屋319280套，其中可售房屋为76365套，可售面积为620.91万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1680套，总销售面积172372.00平方米，销售金额67377.99万元，销售均价3908.87元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年7月20日，合肥市共有可销售住宅类商品房25194套，可售面积296.4万平方米。

从销售套数上来看，瑶海区以596套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以450套名列第二。其他区域为：庐阳区179套，新站区164套，蜀山区104套，经济区62套，政务区59套，高新区45套,上周滨湖区的销售套数只有21套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军瑶海区为57197.19平方米，亚军包河区为52294.91平方米，新站区以18182.76平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为13384.66平方米，蜀山区的销售面积为10992.58平方米，经济区的销售面积为7653.39平方米，政务区的销售面积为5987.11平方米, 高新区的销售面积为4403.82平方米。上周滨湖区的销售面积只有2175.62平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军瑶海区为22109.86万元，亚军包河区为18628.72万元，新站区以6965.06万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为6267.91万元，蜀山区的销售金额为4934.14万元，政务区的销售金额为2822.27万元，经济区的销售金额为2790.10万元, 高新区的销售金额为2067.47万元。上周滨湖区的销售金额只有792.47万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4713.90元/平方米；高新区则以4694.72元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区的销售均价为4682.91元/平方米；蜀山区的销售均价为4488.61元/平方米；瑶海区的销售均价为3858.80元/平方米；新站区的销售均价为3830.58元/平方米；经济区的销售均价为3645.57元/平方米；滨湖区的销售均价为3642.50元/平方米。包河区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3562.24元/平方米。

上周瑶海区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了490.10％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了50.30％；上周瑶海区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了443.46％，而新站区的下跌幅度最大，下跌了40.98％；上周瑶海区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了403.42％，而新站区下降幅度最大，下跌了42.94％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了15.63％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了7.53％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了35.81%，销售面积上升了33.91%，销售金额上升了34.91%，而销售均价则上升了0.75%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年7月20日，合肥市共有可销售商业类商品房12102套，可销售面积为130.2万平方米。上周我市商业类商品房共销售127套，销售面积8345.30平方米，销售金额5085.80万元，成交均价为6094.21元/方米。而滨湖区和高新区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，庐阳区以42套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。经济区为22套，政务区的销售套数为20套，新站区的销售套数为18套，包河区的销售套数为16套，瑶海区的销售套数为6套, 蜀山区的销售套数为3套。

从销售面积上来看，经济区以3412.98平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售面积为1833.04平方米，政务区的销售面积为852.88平方米，新站区的销售面积为851.13平方米，庐阳区的销售面积为572.82平方米，瑶海区的销售面积为423.10平方米，蜀山区的销售面积为399.35平方米。

从销售金额上来看，经济区以1353.89万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；包河区的销售金额为1191.15万元，新站区的销售金额为711.82万元，政务区的销售金额为587.50万元, 庐阳区的销售金额为550.95万元，蜀山区的销售金额为429.09万元,瑶海区的销售金额为261.39万元。

蜀山区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为10744.82元/平方米；庐阳区则以9618.23元/平方米的销售均价排名第二；新站区以8363.19元/平方米的均价排名第三；紧接着的政务区为6888.45元/平方米，包河区为6498.24元/平方米，瑶海区为6177.92元/平方米，经济区为3966.90元/平方米。

上周庐阳区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了600.00％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了75.00％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了241.52％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了51.86％；上周庐阳区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了229.10％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了60.65％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了92.36％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了54.68％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了9.48%，销售面积却上升了16.17%，销售金额下降了21.26%，而销售均价则下降了32.22%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在7月24日新安晚报《楼尚》专刊

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