合肥家园网（2008.7.7-2008.7.13）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 487

一周市场综述

截止到2008年7月13日，我市共有622个入网销售项目（其中新增项目12个，正售项目443个，尾房项目54个，售完项目113个），入网销售总面积为3098.26万平方米，总幢数达5102，总计各类房屋315734套，其中可售房屋为74237套，可售面积为607.50万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1237套，总销售面积128722.70平方米，销售金额49942.35万元，销售均价3879.84元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年7月13日，合肥市共有可销售住宅类商品房25826套，可售面积302.2万平方米。

从销售套数上来看，新站区以330套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以292套名列第二。其他区域为：蜀山区152套，庐阳区132套，瑶海区101套，经济区100套，政务区79套，高新区29套,上周滨湖区的销售套数只有22套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为34210.28平方米，亚军新站区为30809.93平方米，蜀山区以17133.57平方米的销售面积名列第三；庐阳区的销售面积为12671.20平方米，瑶海区的销售面积为10524.70平方米，经济区的销售面积为9921.12平方米，政务区的销售面积为7814.66平方米, 高新区的销售面积为3233.12平方米。上周滨湖区的销售面积只有2404.07平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军新站区为12207.08万元，亚军包河区为11575.78万元，蜀山区以7018.49万元的销售金额名列第三；庐阳区的销售金额为5179.47万元，瑶海区的销售金额为4391.90万元，经济区的销售金额为3837.07万元，政务区的销售金额为3472.99万元, 高新区的销售金额为1312.69万元。上周滨湖区的销售金额只有946.88万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4444.20元/平方米；瑶海区则以4172.94元/平方米的销售均价排名第二；蜀山区的销售均价为4096.34元/平方米；庐阳区的销售均价为4087.59元/平方米；高新区的销售均价为4060.13元/平方米；新站区的销售均价为3962.06元/平方米；滨湖区的销售均价为3938.67元/平方米；经济区的销售均价为3867.58元/平方米。包河区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3383.71元/平方米。

上周滨湖区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了29.41％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了31.03％；上周滨湖区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了26.99％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了34.23％；上周滨湖区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了27.89％，而高新区下降幅度最大，下跌了39.15％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了1.87％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了17.25％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了12.33%，销售面积下降了13.69%，销售金额下降了14.41%，而销售均价则下降了0.83%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年7月13日，合肥市共有可销售商业类商品房11816套，可销售面积为130.8万平方米。上周我市商业类商品房共销售116套，销售面积7183.56平方米，销售金额6459.32万元，成交均价为8991.81元/方米。而滨湖区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，政务区以23套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。经济区为22套，新站区的销售套数为20套，瑶海区的销售套数为19套，包河区的销售套数为12套，蜀山区的销售套数为12套,庐阳区的销售套数为6套，高新区的销售套数为2套。

从销售面积上来看，政务区以1771.68平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；瑶海区的销售面积为1382.89平方米，新站区的销售面积为1325.51平方米，经济区的销售面积为999.34平方米，蜀山区的销售面积为619.13平方米，包河区的销售面积为603.12平方米，庐阳区的销售面积为334.82平方米, 高新区的销售面积为147.07平方米。

从销售金额上来看，政务区以1492.90万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为1123.60万元，瑶海区的销售金额为914.96万元，经济区的销售金额为900.49万元, 包河区的销售金额为864.71万元，蜀山区的销售金额为809.07万元, 高新区的销售金额为186.18万元, 庐阳区的销售金额为167.41万元。

包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为14337.34元/平方米；蜀山区则以13067.77元/平方米的销售均价排名第二；高新区以12659.08元/平方米的均价排名第三；紧接着的经济区为9010.89元/平方米，新站区为8476.77元/平方米，政务区为8426.45元/平方米，瑶海区为6616.27元/平方米, 庐阳区为5000.00元/平方米。

上周政务区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了1050.00％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了73.33％；上周政务区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了1265.14％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了70.94％；上周政务区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了1014.27％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了55.97％；上周蜀山区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了53.34％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了71.08％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了10.08%，销售面积却下降了3.50%，销售金额上升了0.36%，而销售均价则上升了4.00%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在7月17日新安晚报《楼尚》专刊

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