一周市场综述

截止到2008年7月6日，我市共有621个入网销售项目（其中新增项目18个，正售项目444个，尾房项目52个，售完项目107个），入网销售总面积为3092.51万平方米，总幢数达5092，总计各类房屋314931套，其中可售房屋为74758套，可售面积为614.67万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1411套，总销售面积149133.90平方米，销售金额58347.88万元，销售均价3912.45元/平方米。

分区销售数据透视

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第三只眼：

截止到2008年7月6日，合肥市共有可销售住宅类商品房25217套，可售面积297.1万平方米。

从销售套数上来看，包河区以390套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。新站区以318套名列第二。其他区域为：蜀山区200套，经济区145套，庐阳区128套，政务区86套，瑶海区84套，高新区43套,上周滨湖区的销售套数只有17套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为47696.98平方米，亚军新站区为30933.94平方米，蜀山区以20828.34平方米的销售面积名列第三；经济区的销售面积为15085.55平方米，庐阳区的销售面积为11084.91平方米，政务区的销售面积为8633.04平方米，瑶海区的销售面积为8583.90平方米, 高新区的销售面积为4394.28平方米。上周滨湖区的销售面积只有1892.92平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军包河区为15842.76万元，亚军新站区为12266.32万元，蜀山区以8937.08万元的销售金额名列第三；经济区的销售金额为5748.41万元，庐阳区的销售金额为4853.86万元，政务区的销售金额为4116.38万元，瑶海区的销售金额为3686.66万元, 高新区的销售金额为2156.02万元。上周滨湖区的销售金额只有740.40万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，高新区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4906.44元/平方米；政务区则以4768.17元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区的销售均价为4378.80元/平方米；瑶海区的销售均价为4294.86元/平方米；蜀山区的销售均价为4290.83元/平方米；新站区的销售均价为3965.33元/平方米；滨湖区的销售均价为3911.40元/平方米；经济区的销售均价为3810.54元/平方米。包河区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3321.54元/平方米。

上周庐阳区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了37.63％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了47.56％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了13.17％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了46.76％；上周包河区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了15.77％，而高新区下降幅度最大，下跌了37.45％；上周高新区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了17.50％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了3.53％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了5.61%，销售面积上升了0.53%，销售金额上升了1.27%，而销售均价则上升了0.74%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年7月6日，合肥市共有可销售商业类商品房11848套，可销售面积为129.6万平方米。上周我市商业类商品房共销售129套，销售面积7443.88平方米，销售金额6436.30万元，成交均价为8646.43元/方米。而滨湖区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，包河区以45套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。瑶海区为30套，新站区的销售套数为19套，蜀山区的销售套数为18套，经济区的销售套数为10套，庐阳区的销售套数为3套, 高新区的销售套数为2套，政务区的销售套数为2套。

从销售面积上来看，包河区以2075.05平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；瑶海区的销售面积为1787.62平方米，蜀山区的销售面积为1732.08平方米，新站区的销售面积为967.59平方米，经济区的销售面积为494.18平方米，高新区的销售面积为142.12平方米，政务区的销售面积为129.78平方米,庐阳区的销售面积为115.46平方米。

从销售金额上来看，包河区以1963.95万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售金额为1475.75万元，瑶海区的销售金额为1397.41万元，新站区的销售金额为833.77万元, 经济区的销售金额为271.39万元，庐阳区的销售金额为199.63万元, 高新区的销售金额为160.41万元,政务区的销售金额为133.98万元。

庐阳区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为17290.02元/平方米；高新区则以11287.10元/平方米的销售均价排名第二；政务区以10323.95元/平方米的均价排名第三；紧接着的包河区为9464.59元/平方米，新站区为8616.95元/平方米，蜀山区为8520.09元/平方米，瑶海区为7817.17元/平方米, 经济区为5491.80元/平方米。

上周瑶海区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了200.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了50.00％；上周包河区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了207.87％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了86.33％；上周瑶海区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了192.63％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了89.41％；上周庐阳区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了62.48％，而包河区的下跌幅度最大，下跌了32.12％。

总的来说，销售套数较之前一周上升了4.88%，销售面积却下降了3.48%，销售金额上升了9.05%，而销售均价则上升了12.99%。

信息中心合肥家园网　胡学东   张霆芊      

本文同时刊登在7月10日新安晚报《楼尚》专刊   

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