合肥家园网（2008.6.23-2008.6.29）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 512

一周市场综述

截止到2008年6月29日，我市共有618个入网销售项目（其中新增项目18个，正售项目437个，尾房项目58个，售完项目105个），入网销售总面积为3069.86万平方米，总幢数达5067，总计各类房屋312455套，其中可售房屋为73790套，可售面积为606.76万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1336套，总销售面积148342.80平方米，销售金额57614.81万元，销售均价3883.90元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年6月29日，合肥市共有可销售住宅类商品房24788套，可售面积296.3万平方米。

从销售套数上来看，新站区以358套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以317套名列第二。其他区域为：经济区163套，蜀山区160套，庐阳区93套，高新区82套，瑶海区74套，政务区67套,上周滨湖区的销售套数只有22套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为42147.93平方米，亚军新站区为36343.92平方米，蜀山区以17323.90平方米的销售面积名列第三；经济区的销售面积为16750.49平方米，庐阳区的销售面积为9566.95平方米，瑶海区的销售面积为8336.53平方米，高新区的销售面积为8253.72平方米,政务区的销售面积为7245.51平方米。上周滨湖区的销售面积只有2373.88平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军新站区为14816.62万元，亚军包河区为13684.31万元，蜀山区以7568.75万元的销售金额名列第三；经济区的销售金额为5940.15万元，庐阳区的销售金额为4216.88万元，瑶海区的销售金额为3711.43万元，高新区的销售金额为3446.61万元, 政务区的销售金额为3305.79万元。上周滨湖区的销售金额只有924.25万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4562.54元/平方米；瑶海区则以4452.01元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区的销售均价为4407.76元/平方米；蜀山区的销售均价为4368.96元/平方米；高新区的销售均价为4175.83元/平方米；新站区的销售均价为4076.78元/平方米；滨湖区的销售均价为3893.43元/平方米；经济区的销售均价为3546.26元/平方米。包河区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3246.73元/平方米。

上周新站区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了120.99％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了41.18％；上周新站区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了110.37％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了40.04％；上周新站区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了126.58％，而蜀山区下降幅度最大，下跌了40.46％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了11.92％，而经济区的下跌幅度最大，下跌了17.12％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了4.26%，销售面积下降了0.51%，销售金额下降了3.91%，而销售均价则下降了3.42%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年6月29日，合肥市共有可销售商业类商品房11588套，可销售面积为128.0万平方米。上周我市商业类商品房共销售123套，销售面积7712.35平方米，销售金额5901.92万元，成交均价为7652.56元/方米。而滨湖区和政务区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，包河区以50套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。新站区为27套，蜀山区的销售套数为16套，经济区的销售套数为13套，瑶海区的销售套数为10套，庐阳区的销售套数为6套, 高新区的销售为1套。

从销售面积上来看，经济区以3614.74平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为1272.86平方米，蜀山区的销售面积为1200.71平方米，瑶海区的销售面积为725.63平方米，包河区的销售面积为674.02平方米，庐阳区的销售面积为192.19平方米，高新区的销售面积为32.20平方米。

从销售金额上来看，经济区以2558.42万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；蜀山区的销售金额为986.50万元，包河区的销售金额为939.82万元，新站区的销售金额为694.92万元,瑶海区的销售金额为477.54万元，庐阳区的销售金额为204.51万元, 高新区的销售金额为40.21万元。

包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为13943.52元/平方米；高新区则以12486.86元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区以10641.24元/平方米的均价排名第三；紧接着的蜀山区为8215.93元/平方米，经济区为7077.74元/平方米，瑶海区为6581.00元/平方米，新站区为5459.55元/平方米。

上周经济区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了550.00％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了66.67％；上周经济区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了1582.21％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了84.79％；上周经济区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了1461.15％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了83.08％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了104.08％，而瑶海区的下跌幅度最大，下跌了23.81％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了17.14%，销售面积却下降了62.60%，销售金额下降了45.14%，而销售均价则上升了46.67%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在7月3日新安晚报《楼尚》专刊

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