合肥家园网（2008.6.9-2008.6.15）一周市场综述

合肥家园网 www.hfhome.cn 2008-07-30 00:00:00 来源：合肥家园网点击量： 596

一周市场综述

截止到2008年6月15日，我市共有615个入网销售项目（其中新增项目18个，正售项目441个，尾房项目51个，售完项目105个），入网销售总面积为3041.69万平方米，总幢数达5047，总计各类房屋308982套，其中可售房屋为72868套，可售面积为605.60万平方米。

上周我市住宅类商品房的总销售套数为1402套，总销售面积143968.40平方米，销售金额59027.04万元，销售均价4100.00元/平方米。

分区销售数据透视

第三只眼：

截止到2008年6月15日，合肥市共有可销售住宅类商品房25310套，可售面积302.0万平方米。

从销售套数上来看，庐阳区以312套夺得上周合肥市住宅商品房冠军。包河区以271套名列第二。其他区域为：蜀山区222套，经济区212套，新站区150套，高新区106套，瑶海区64套，政务区41套。上周滨湖区的销售套数只有30套，是合肥市住宅类商品房销售套数最少的区域。

从销售面积上看，上周冠军包河区为30882.32平方米，亚军庐阳区为28872.31平方米，蜀山区以24883.82平方米的销售面积名列第三；经济区的销售面积为20592.37平方米，新站区的销售面积为15157.49平方米，高新区的销售面积为8837.36平方米，瑶海区的销售面积为6985.03平方米,政务区的销售面积为4399.31平方米。上周滨湖区的销售面积只有3358.42平方米，是合肥市住宅类商品房销售面积最少的区域。

从销售金额上看，上周冠军庐阳区为13431.18万元，亚军包河区为11477.59万元，蜀山区以9998.47万元的销售金额名列第三；经济区的销售金额为7953.05万元，新站区的销售金额为6110.31万元，高新区的销售金额为3578.62万元，瑶海区的销售金额为3111.96万元, 政务区的销售金额为2121.35万元。上周滨湖区的销售金额只有1244.50万元，是合肥市住宅类商品房销售金额最少的区域。

从销售均价上来看，政务区是上周合肥市住宅商品房销售均价最高的区域，为4822.01元/平方米；庐阳区则以4651.92元/平方米的销售均价排名第二；瑶海区的销售均价为4455.18元/平方米；高新区的销售均价为4049.43元/平方米；新站区的销售均价为4031.21元/平方米；蜀山区的销售均价为4018.06元/平方米；经济区的销售均价为3862.14元/平方米；包河区的销售均价为3716.56元/平方米。滨湖区是上周合肥市住宅类商品房销售均价最低的区域，其均价只有3705.63元/平方米。

上周高新区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了171.79％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了61.32％；上周高新区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了130.05％，而政务区的下跌幅度最大，下跌了61.67％；上周高新区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了93.43％，而政务区下降幅度最大，下跌了62.77％；上周瑶海区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了14.06％，而高新区的下跌幅度最大，下跌了15.92％。

总的来说，销售套数较之前一周下降了3.57%，销售面积下降了13.43%，销售金额下降了5.73%，而销售均价则上升了8.89%。|

商业类商品房销售简报：

截止到2008年6月15日，合肥市共有可销售商业类商品房11664套，可销售面积为129.3万平方米。上周我市商业类商品房共销售108套，销售面积14924.48平方米，销售金额7849.24万元，成交均价为5259.31元/方米。而滨湖区和政务区上周没有商业类商品房销售。

从销售套数上看，新站区以42套的销售业绩成为上周合肥市商业类商品房的冠军。瑶海区为17套，经济区的销售套数为15套，蜀山区的销售套数为14套，包河区的销售套数为9套，庐阳区的销售套数为6套，高新区的销售套数为5套。

从销售面积上来看，蜀山区以8930.59平方米成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售面积为2407.66平方米，经济区的销售面积为1421.16平方米，瑶海区的销售面积为892.71平方米，包河区的销售面积为543.69平方米，高新区的销售面积为439.94平方米，庐阳区的销售面积为288.73平方米。

从销售金额上来看，蜀山区以3073.84万元成为上周合肥市商业类商品房的冠军；新站区的销售金额为1763.63万元，包河区的销售金额为873.03万元，经济区的销售金额为785.41万元,高新区的销售金额为601.19万元，瑶海区的销售金额为508.85万元,庐阳区的销售金额为243.30万元。

包河区是上周合肥市商业类商品房销售均价最高的区域，为16057.45元/平方米；高新区则以13665.24元/平方米的销售均价排名第二；庐阳区以8426.45元/平方米的均价排名第三；紧接着的新站区为7325.08元/平方米，瑶海区为5700.08元/平方米，经济区为5526.54元/平方米，蜀山区为3441.92元/平方米。

上周高新区的销售套数较之前一周上涨幅度最大，上涨了150.00％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了83.78％；上周高新区的销售面积较之前一周上涨幅度最大，上涨了163.23％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了88.65％；上周高新区的销售金额较之前一周上涨幅度最大，上涨了196.18％，而庐阳区的下跌幅度最大，下跌了86.88％；上周包河区的销售均价较之前一周上涨幅度最大，上涨了166.12％，而蜀山区的下跌幅度最大，下跌了61.54％。

总的来说，上周的销售状况较之前一周是全面下降，其中销售套数较之前一周下降了36.84%，销售面积下降了53.21%，销售金额下降了56.54%，而销售均价则下降了7.13%。

信息中心合肥家园网　胡学东张霆芊

本文同时刊登在6月19日新安晚报《楼尚》专刊

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