近年来，随着合肥“141组团”规划，东部组团的高速发展，一批新建城市快速主干道的开通，成片的的危旧房改造项目大力推进，合肥东部城市整体形象也得到大幅度改善。特别是一些高品质的商业的小区的陆续开发，合肥东部不宜居住的形象已经发生了根本的改变。与此同时，合肥东部地区的房产价格整体也有较大升幅。“合肥东部地产的发展一直是健康稳定的，未来的发展空间还很大。尽管在发展中也存在一定的问题，但是在所有项目的开发者共同努力，政府政策以及媒体宣传的配合下，合肥东部地产一定会走出谷底，迎来新的高峰。”

东区很有潜力

我觉得东区的发展潜力巨大。从整个社会大背景来看，首先，长三角区域规划正式吸纳安徽，这是个好消息。作为长三角企业向西发展的大门，安徽有了长三角这个大背景为依托，发展的空间无疑更大了。其次，以合肥枢纽为中心，包括合肥、六安、巢湖三市在内的省会经济圈使合肥的发展底气更足了，合肥东部的铁路、公路到达南京、上海等地更为快捷和方便。

在这样的发展环境下，整个东区板块迄今为止仍然有很大一块留白，这显然要求日后市政建设的趋势和方向都着重于向东发展。因此东区应该抓住一切机遇，开发出它应有的潜力，加速其发展步伐。

东区规模效应正在显现

随着彩虹新城的全面上市，合肥东区的开发建设已经推到了一个新的高度。板块互利共赢，取代了正面竞争、抢客源等负面效应，规模效应正在显现。板块互利共赢不仅仅是减少竞争，更是在合作的基础上结合各自的特色，优劣互补。

现在恰逢长江东大街和快速通道开发之际，这是合肥市东城区开发最大的亮点。我们相信，随着东大街和快速通道的建成，带来的不仅仅是交通的便利，更是政府的扶持，基础设施配套工作也会日渐完善，东区的吸引力我们拭目以待。

开发区应纳入东区开发大版图

政府出面，报社策划的商务畅谈对于房地产行业是一个新的互动平台，有助于各单位和各商家互相协作。

合肥的南部、西部等地都已经得到了很好的开发，合肥东区不能只“消化”肥东的居民，面对“蛋糕少，人多”的局面，我们应该思考现在东部老城区板块有什么。各个开发商应该树立共同目标，争取达到共赢。随着快速通道的修建，东西交通贯穿合肥，推动合肥东区的老城区进一步向生活、休闲和商业街区转变。并且东部历史悠久，虽有许多老城区，但更显现了东部基础好的优势，我们应当利用好这一优势，大力开发合肥东区。

东区百姓也要好楼盘

安徽省希望置业公司在上海、广州、厦门等地都有项目，但这是我们首次进驻安徽市场，选择将福满华庭项目放在瑶海区也是经过深思熟虑的，因为我们觉得东区的百姓也需要好的楼盘。东区是一块潜力巨大的市场。相比较而言，东区基础设施比较完善，但是宜居性较差，像Mall这样的大型购物场所在东区的数量较少，人们的生活质量需要提高。我们驸马皇庭不仅仅为东区百姓提供住房，更是提供高品质的住房，同时也为全体合肥市民打造好楼盘。|

打造年轻人最喜爱的东区

现在的年轻人和许多打工者在选择住房，特别是婚房时，更青睐较有价格优势但又飞速发展的东区。所以东区的目标，应是打造年轻人喜爱的集生活、娱乐、商业一体的新城区。更可以称为“合肥的三八线”（单位面积在3800元）。

东区从以前基本满足需求，到现在成片区发展，大盘楼市出现，提升了整个楼盘档次，大型社区建设，使东区不断转变，对于挑剔而又细致的年轻人，东区是他们更好的选择。就以皇马为例，04年规划后，07年5月向市民推出，西班牙华侨领军，建设地中海风情社区。我相信，在对比之后，东区能让消费者很满意。

交通便利使得 “地段概念”淡出

市政基础设施是人们对土地投资的物化体现，对周围房地产价格有着直接影响。长江东大街的建设不仅有效分解了长江路交通压力、缓解了老城区交通拥堵现象，而且起到了对周边物业的刺激开发作用，必将带来显著的房地产业发展的新一轮热潮。

以海洲·景秀世家为例，交通因素在海洲项目销售过程中起到很重要的作用，临泉路全线贯通，不仅改善了交通状况，也大大刺激了沿线房地产的发展。

绿地密集 反觉东区价格旺

我觉得东区价格不是习惯上人们认为的“洼”，而是“旺”，特别是长江东路和站前广场附近。

我们希望把东区原有的商贸为主打的城市经营策略转向打造城市和文化新城区。特别是合肥东北区公共绿地逐渐变得密集，瑶海公园、花冲公园、环城公园等生态园林，胜利广场等大型广场绿地覆盖面积也非常之大，城市区域也变得越来越适合人居。目前，随着道路问题的不断改善，快速通道开发等，交通环境的改善几年之内将显现效应。所以房地产从业者和开发商、物业等更应该改变我们自己的观念出发，才能引导消费者，进一步促进合肥东区的建设与繁荣。

放大东区楼盘升值空间

“正创日出印象”总建筑面积达120000平米,由16栋多层、3栋高层组成，坐拥东部板块的核心地段，十几分钟即可到达市中心，学校、交通、商场、银行、医院等配套设施一应俱全。“正创日出印象”在满足居住的同时，自身还规划了近3万平米集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能为一体的区域大型商业中心，这一切都将为社区居民的生活提供极大的便利。在户型设计方面也非常注重实用性，方正实用、全明采光。南北双阳台的通透设计最大限度地保证了每户通风与空气的对流，人性化的休闲观景飘窗增加了室内的空间感与舒适感。

有句话说得好，地段成就价值。好地段、好配套、好户型自然成就了“正创日出印象”的升值空间。综观整个东部板块，随着高品质楼盘不断涌现，配套设施将更加完善，将放大东区楼盘的升值空间，成为合肥市民居住和投资首选的区域之一。|

长江东大街是精致型大街的枢纽

长江东大街的改建，给合肥市房地产发展提供了一个良好的机遇。我们的南都云庭项目在长江东路与一环交叉口处，倾力于情景商业街和精品住宅的打造。我认为这次长江东大街的改造必然使其成为合肥精致型大街的枢纽，对整个合肥的道路布局都会进行一个重新洗牌。由此，轨道交通、BRT快速通道和长江东大街等构成的快速交通网络将打破制约东区房地产发展的交通瓶颈。东区虽然相比较而言整体环境稍差，但是他自身的优点也很明显，例如东区的基础设施其实是十分完备的，医院、学校、商厦这些一个也不缺，现在交通条件也将得到完善，因此东区和改建后的长江东大街一定会相得益彰，有很大发展空间。

有责任提升东区居住品质

近几年来，大家看到合肥东区楼盘的规模越来越大，开发商的素质不断提高。这是个好事。

任何一个有社会责任感的开发商都应该以提高住户居住品质为己任。实嘉地产在项目开发的过程中，始终执着地将品质放到项目第一位，以“珍藏品质，一生之城”的理念开创合肥东部品质地产的新时代，书写东部人居品质传奇；以“亲切、参与、和谐、互动”为设计理念，强调便捷的车流交通与安全的人流路线相结合，简练的布局与合理的功能分区相协调，丰富的空间组织与多层次的绿化相互映衬，旨在营造出和谐、温馨、亲切的居住氛围。

开发商是一个荣辱共同体

现在大家都说东区的房价是整个合肥房产的“价格洼地”，我们就更应该共同致力于打造东区的整体形象，填平这片洼地。大家应该联起手来，寻找、开发、利用东区的资源，使东区整个资源链更加完整、合理，从而形成我们独特的整体资源优势。东区的整体形象提升了，“洼地”填平了，我们在座的每一位从中的获益也会更多。资源是一项产业发展的根基，现在长江东大街的改建缩短了我们离市区的距离，我们都希望能够借此机会发现更好的资源，达到共享共赢。这也是一个改变东区房产“价格洼地”现状的极好机遇，也希望能够借助媒体的整合力量，为我们东区的房地产发展拉旗造势。

长江批发市场将被改造

作为合肥新长江的第一个超大型批发市场——长江批发市场，如今已有近4000家工商客户入市，经销商品涉及十大类近3万种。位于合肥龙岗工业区，公路、铁路、航空、水运条件十分优越，区位优势明显，商品来自全国十几个省市自治区，市场商品已覆盖省内、各地市及邻省。2006年以来，为了配合合肥近年来的城市大建设长江批发市场改造也成为必然。预计不久，将会对长江批发市场进行动工改造。改造后的长江批发市场，不仅规模更大，设施更加齐全，而且目标是打造一座大型的集批发、零售综合一体的大规模超市。合肥东大街改建之后，东部更加繁华，长江批发市场的前景充满憧憬。

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