本以为是建物管用房，不料建成后却被开发商当作盈利资产售与他人，再后来得知该楼竟是未经审批的违法建筑。在嘉山小区，一栋非法建设的二层楼房自上个世纪末建成后一直“屹立”至今。目前此楼拆也拆不掉，用也用不了，令居民大伤脑筋。

“物管用房”竟是违章建筑

据小区业主介绍，在1998年，当时的开发商合肥振东房地产开发公司开发了嘉山小区后，在小区的一角建成了一栋二层小楼，名义是小区的物业管理用房。但小楼建好后，令居民没有想到的是，开发商却将小楼整体卖给了一李姓老板。居民们知道后，开始联手维权，经过艰难取证，查阅到当初的施工图纸和规划图，发现图纸上该处并没有任何建筑，原来这栋楼竟是无证无照的违章建筑。

但令居民们想不到的是，开发商竟神通广大，办到了真的房产证后予以出售。居民说，经过到当时的郊区建委调查取证，拿到了当时的规划图纸，后将原始的图纸交到市房产局，才将该楼的房产证注销。此后，李姓老板和开发商打起了官司。尽管法院判决双方互相返还，但李姓老板并没有得到相应的财产。2004年初，振东公司宣布破产后，房子一直空着，先有两个人在看门，后一段时间，大门一直紧锁。

时至2007年夏天，居民见房屋一直空置，打算将其打扫后加以利用，二楼改作物业管理用房，一楼作为小区的自行车棚，但第二天，就有一伙身份不明的人来阻挡，后将门锁起，并放出狠话，叫居民不要有非分之想。

在业主提供的资料中，记者看到当初的规划图纸上没有这栋二层小楼，该处是个空白；市房产局2003年5月份确实将其房产证注销，并出具了相关证明。|

无主房竟有人在装修

昨天下午，记者来到嘉山路嘉山小区，经人指点，来到了位于小区后面的二层楼房，这个楼房是按照物业管理用房设计和建设的，总共二三百平方米。在门口，记者看到里面堆了砖头、水泥、砂浆等建筑材料，几名瓦匠正在忙碌，他们称在这里干了两天活，老板让他们将房门封起来，隔成了一个个单间，据说打算租出去做单身公寓。工程还有三四天就可以结束。但老板是谁，他们不愿说。

在小区里，提起这栋楼居民都直摇头，“跑了好多年，交涉无数次，都没有搞好，还打过架”，记者询问目前房主是谁，居民都说搞不清，也不敢过问此事，“谁问就是白刀子进，红刀子出，谁敢问呢”。记者看到该小区是个开放式小区，没有物业管理用房，也没有自行车棚。一住户说，她的电动车是放在隔壁小区的车棚里存着。

居民烦恼还在继续

因为没有拿到此楼的移交手续，更重要的是这楼本来就属于违章建筑，居民们要求相关部门将其拆除，以后在原地重盖物业管理用房和自行车棚。一业主委员会成员说，他为此事跑了相关部门多次，将规划图纸、房产局的注销证明等材料报给多个部门，从2004年至今，一直没有动静。

昨天下午，记者联系了市容局执法队，据执法队黄队长介绍，该处以前属于七里塘街道，最近才划到长淮街道，正在办理相关交接手续。说到这栋二层小楼，黄队长称居民来找过他无数次了，他也没有办法。记者询问如果确认是违法建筑是否可以拆除，黄队长称目前应先把占用楼房的主人找到，把情况调查清楚后他们才能将情况报到上级部门，“这个过程将会比较复杂，因为对方的身份，联系方式均不清楚，调查需要一段时间”。

居民李先生苦笑着对记者说，原来指望这楼能发挥点作用，现在看来竟成了“祸害”，真是没想到。

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