连日的大雨，市湖滨新村小区内依然整洁。烙在居民心头几十年的“水患”，随着刚刚完工的下水道、化粪池改扩建工程，已成为记忆。

6月9日上午，方桂琴站在自家门前顶着雨伞与邻里们比划着，听着窨井里雨水、生活污水各行其道的哗哗流淌声，方桂琴说：老旧住宅区整治改造工程正在接受雨水的检验。湖滨新村小区，始建于上世纪70年初，现有楼房18栋，住有居民706户，2700余人。因地下排污管道窄小，化粪池容积不足等原因，每逢下雨天气，区内污水横流，臭气难闻。在此居住了近30年的方桂琴说：过去，这里的居民最怕下雨天，污水横流没过脚踝是常事。小孩上学时，大人背的、抱的，坐在自行车上“摆渡”的比比皆是。

对老旧住宅区进行整治改造，历来是城市发展中的一块心病。资金何来？何时启动？倍受居民的高度关注。4月下旬，在华中路当地居民称之为“华厦一期”的地方，拉开了我市老旧住宅区整治改造的序幕。

来自市房地产管理局的统计资料显示：目前，城区现有建筑面积在2万平方米以上的老旧不配套小区51处，总面积达321万平方米，住有居民超过20万人。区内普遍存在道路年久失修，排污管道破裂、堵塞，乱搭私建，树木、路灯稀少等问题，脏乱差长期与居民相伴为伍。老旧小区大多建于上世纪70、80年代，以单位自行零星开发建造为主，现在大多由当地社居委代为管理。“难就难在资金上，小区自身没有钱，区级财政又没有能力安排专项资金，整治改造工程一搁再搁，居民意见大。”迎江区一位负责人如是说。

元月18日，时任市长的朱读稳主持召开了2008年度第3次市长办公会议，对老城区居民居住环境整治工作进行了专题研究。会议决定，立即启动老旧居民小区整治改造试点工作，并当即安排了200万元专项经费，作为前期引导资金，另安排300万元，对项目实施实行“以奖代补”。

市房地产管理局在前期大量调研的基础上，以创建文明社区为目标，随即提出了“雪中送炭，不搞锦上添花”的工作思路。会同迎江、大观两区以老城区中没有物业管理的居民小区为整治改造重点，实施“改貌和舒心工程”。按照集中整治与分步整治相结合、重点整治与一般整治相结合、前期整治与后期管理相结合的原则，使住宅小区实现路平、沟通、灯亮、卫生，无私搭乱建、占道经营、乱堆乱放，实现房屋安全、配套设施齐全、管理维护有效、环境美化的宜居靓丽的目标，彻底整治脏乱差。

截至目前，老旧小区整治工作已在华中社区、人民新村、建新街社区、湖滨新村、滨江苑小区、花亭新村6个小区和15个居民点同时进行，6月底前将全部完工，首批受益居民近万人。

据悉，明年这项“改貌和舒心工程”将在总结试点经验的基础上，在我市城区全面铺开。市房产局负责同志预计，三年内有望彻底解决老旧住宅小区“遗留”问题，还居民一个靓丽舒适的居住环境。

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