编辑同志：

我是橘郡万绿园小区的一位业主，今年１月份，万绿园小区组建新的业主委员会，由于忽视对候选人的资格审查，产生的１１名业主委员会委员中有５位不是业主，合肥市房产局物业管理处也不予认可。希望贵报关注此事。  

万绿园小区一业主

记者调查：记者从万绿园小区了解到事情的原委：今年１月６日，该小区业主代表大会进行换届选举，检验了１６００多张选票，从１７个候选人中选出了１１人当选第二届业主委员会委员，名单随即在小区内张榜公布。据万绿园社居委书记凌梅介绍：“整个换届过程透明、公正。”但是当按规定将这１１人名单上报至合肥市房地产管理局物业管理处时发生了问题，按照《合肥市物业管理条例》第九章第六十八条的规定“业主是指房屋所有权人，即房地产权证书记载的权利人”，物业管理处审核了万绿园小区上报来的业主委员会名单，发现有５人不是业主，因此只核准了６名委员。

双方争执：何为“业主”？

对于业主的资格认定问题，万绿园小区换届选举筹备小组组长李丰文解释说：“我们是从广义上认定‘业主’的，我们认为小区的实际居住人就是业主，因为小区里有很大一部分中老年住户的房产证上都写着他们子女的名字，而实际上他们更有热情、时间和经验去从事小区事务，我们认为他们有资格成为业主，也更适合候选业主委员会委员。”小区的部分业主却不能认同李丰文的这一说法，一位业主说：“选举必须要按照法律办事，条例既然规定他们不能算做业主，就不能成为业主委员会委员。”

委员和执行秘书的人数也存争议

有业主反映，一直到４月份，小区内才公布了一个业主委员会名单，只公布了一位主任、两位副主任，却又把没有通过房产局审批的５个人中的４人列为执行秘书。他们认为这个公示不合法，既然目前只有６人核准为业主委员会委员，就需要再选举，增补到５－１３人中的单数名额，而且执行秘书也只能聘请１人，怎么能有４个人呢？    

李丰文对业主委员会委员需单数名额和只能聘请１名执行秘书的说法，表示“没有根据”。记者查询２００６年３月１日起施行的《合肥市物业管理条例》，其第二章第十二条规定“业主委员会应当由５－１３人单数组成”。另外，２００５年５月１日起施行的《安徽省物业管理条例》第二章第二十二条规定“经业主大会同意，业主委员会可以聘请执行秘书，负责处理业主委员会日常事务”。规定里没有提到执行秘书的人数。

据悉，部分业主也将情况反映到新站区方庙街道万绿园社居委，社居委书记凌梅表示，目前选出的业主委员会是按照程序选出的，每个当选人至少都有８００多票，候选人的资格在选举前没有产生争议，现在提出来有些不合适，我们赞成维持新选举出的业主委员会现状；如果真要变更，那就要一切推倒重来。

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