测评基准价：6931.8元/平方米 基准价格数据计算公式:区域内二手房均价*60%+在售新房均价*40%。
根据公式按照二手房7153元/㎡、新房6600元/㎡来计算，预测基准价为6931元/㎡左右。根据合肥楼市目前热销的行情，多数楼盘价格都是上升趋势，且项目主打刚需改善户型，是目前合肥楼市最受欢迎的户型，预计楼盘均价在7000-7500元/㎡左右。

保利东郡首次推出的是81㎡和97㎡左右高层户型，推出户型为紧凑的两房和三房设置，是当下主流的户型设计，以此来满足庞大刚需群体需求。

保利东郡81㎡两房，户型方正，南北通透。入户设有玄关系统，增设收纳空间的同时也确保了房间的私密性;大开间气派客厅，南拥景观阳台，规避空间浪费，通风采光效果好，景观阳台为半赠送；主卧朝南，利于房间采光；该户型设有一书房，书房外延赠送的设备平台，主人可以作为创变空间，改为次卧；卫生间是干湿分离设计。

保利东郡97平米左右三房，户型方正实用，动静分区，通道自由利用，得房率高。入户设有玄关系统，可作为收纳空间；双卧朝南，优享观景阳台向北外延，观景飘窗得房率高，入户右边赠送的空间又可改到为一卧室，两房变三房；厨房U型设计，且产男窗户利用散发厨房油烟，确保卫生，离餐厅也近，就餐方便。