往期回顾
小编说:
   本期进行PK的是金辉悦府隆昊昊天园两个项目,两个项目均位于新站区,由于新站区在售楼盘并不多,房源的供应有限,故而这两个楼盘在新站区都较为热销。金辉悦府位于新蚌埠路以东、天水路以北,隆昊昊天园位于北二环路砀山路与星火路交叉口西北。本期的楼盘PK,为您全方位展示两个楼盘,对比看哪个更适合你。

第一回合PK:项目简介

 
金辉悦府

项目名称:金辉悦府
地址:新站区新蚌埠路与天水路交口查看>>
售楼电话:0551-64315566
参考价格:5800元/㎡
开发商:安徽融辉置业有限公司
最新动态:金辉悦府预计十一月推出1#2#楼71、86、88、92平米户型房源280套左右,目前正在认筹……[更多]
 
 
隆昊昊天园

项目名称:隆昊昊天园
地址:新站区北二环路砀山路与星火路交叉口西北查看>>
售楼电话:0551-64286666、64286777
参考价格:待定
开发商:合肥隆昊房地产投资有限公司
最新动态:隆昊昊天园预计十二月份推出21#、28#楼新品,面积在90-140平米……[更多]
 
小结:
    从体量来看,金辉悦府项目总建筑面积约21万方,容积率3,绿化率40.5%;隆昊昊天园总建筑面积约50万方,容积率同样是2.5,绿化率45%。对比而言,隆昊昊天园体量较金辉悦府更大一些,相对的活动空间和造景空间更多,舒适度会高一些;从业态来看,两个项目都主要是高层住宅为主的小区,金辉悦府均是高层住宅,而隆昊昊天园则是小高层和高层组成,不过目前小高层已经售完,后期基本都是高层。自身配套方面,金辉悦府配有商业街和社区幼儿园,隆昊昊天园则有会所和自建幼儿园。从开发商资质来看,两个都不算一线品牌开发商,不过融辉置业(金辉)的知名度要高于隆昊房地产。

第二回合PK:交通配套

 
金辉悦府

金辉悦府 交通方面——
    683路公交到蓝领公寓下、25路、139路到天水路口下;未来地铁一号线起始站点。
金辉悦府 配套方面——
    项目处于新蚌埠路与天水路交口,新修的新蚌埠路道路条件较好,较为畅通。该区域是近年来新开发的区域,周边有永辉超市、乐活广场、世纪天乐等较大一些的购物商场,不过因为是新建的,目前可能还不是很成熟。
 
 
隆昊昊天园

隆昊昊天园 交通条件——
    147、157、159路省立友谊医院下;682到昊天园下

隆昊昊天园 配套方面——
    隆昊昊天园相较于金辉悦府距离市区更近,位于二环边,距离老火车站、元一商圈较近,拥有成熟的商业配套,在交通方面,公交车辆更多。但是经过火车站外出,目前合肥的状态还是火车站附近长期拥堵,公交虽多,但是仍觉得出行不便。
 
小结:
   从现有的配套和交通来说,隆昊昊天园距离市区更近,享成熟商圈配套,在生活配套方面略胜于金辉悦府,公共交通,其公交线路也多于金辉悦府,但是靠近火车站,拥堵程度都差不多,所谓的出行便捷效果对于两盘来说,都需要打一个折扣。未来地铁开通,带走地面的人流量,或能缓解拥堵状况。金辉悦府离地铁口更近,这一方面略胜于隆昊昊天园。

第三回合PK:户型对比

金辉悦府

金辉悦府 71㎡户型
    该户型紧凑2房设计,户型布局动静分明。双厅相连接,连接南向阳台,活动空间开阔;厨房与餐厅紧密相连,可以有效实现空间的互补。

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金辉悦府

金辉悦府 88㎡户型
   该户型小三房设计,主次卧均南朝,采光好;大面积空中花园,赠送空间大,实际得房率高;双厅相连,连接西向阳台,阳台面积大,视野开阔,但是需要注意夏季西晒的问题。

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金辉悦府 B1-110.97㎡

金辉悦府 92㎡户型
    
该户型与88平米户型布局一致,只是面积略有差异。小三房设计,主次卧均南朝,采光好;大面积空中花园,赠送空间大,实际得房率高;阳台面积大,视野开阔,但是需要注意夏季西晒。

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隆昊昊天园

隆昊昊天园 85.00㎡户型
    南向全明户型设计,主次卧及客厅均朝南,采光好;双厅相连,连接阳台,采光面大,视野开阔,室内公共活动空间可以灵活实用;厨房两边都连接卧室
布局不是很合理

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隆昊昊天园

隆昊昊天园 108.00㎡户型
    通透三房,户型布局合理,居住舒适;公共活动空间连成一线并形成通透格局,通风佳;入户花园形成良好的玄关地带,有效的保证室内的私密性;主次卧分离卫生间两侧,起夜便利

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隆昊昊天园

隆昊昊天园 123.00㎡户型
    
该户型整体布局与108平米户型较为相似,通透且动静分明;双卫设计,更合理,能够更好的满足全家对卫浴的需求;独立书房,让学习与生活互不干扰。

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小结:
    从户型来看,项目的户型区间相似,但是金辉悦府的主力户型为79-92㎡的中小户型,隆昊昊天园的主力则是80-120㎡户型,对于经济实力有限的刚需来说,金辉悦府从价格和面积上都更有优势;隆昊昊天园除了其中有个户型厨房位置安排不合理,其他布局都还不错,而金辉悦府是将小空间最大化的利用,赠送面积大,户型布局更为紧凑,其中部分户型阳台位于西边,西晒问题较为明显,不是常见的南向或北向阳台,采光方面来说要比北向阳台有优势。
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